Villas Uniques Nichées Dans la Nature, Aubais

Description

Un havre de paix naturel unique : Deux villas d'architecte entre Nîmes et Montpellier

Venez découvrir l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété exceptionnelle. Composée de deux villas de plain-pied conçues par des architectes, cette propriété offre une tranquillité absolue au sein d'un parc boisé privé de 4 000 m², véritable bulle de nature.

Nichée dans un magnifique paysage vallonné entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes des plages, elle se situe dans un village animé, à proximité de toutes les commodités.

Récemment rénovées avec un soin et une attention aux détails remarquables, ces deux villas de caractère dévoilent des intérieurs élégants, empreints d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La résidence principale (139 m²)

Conçue de plain-pied, la première maison offre un bel espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une belle sensation d'espace grâce à la hauteur sous plafond.

Ces espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur, donnant sur une superbe terrasse couverte visible dès l'entrée. L'esprit d'une cabane perchée dans les arbres imprègne cette vaste terrasse surélevée, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue imprenable sur un océan de verdure luxuriante. Un calme absolu y règne, vous invitant à la relaxation totale.

La maison comprend également une superbe suite parentale avec une salle de bains design, deux chambres supplémentaires, une salle de douche indépendante et un bureau.

Le Loft d'Artiste et Maison d'Hôtes (un peu moins de 100 m²)

La seconde maison, un ancien atelier de peintre à l'ambiance loft affirmée, est astucieusement divisée en trois zones distinctes.

Elle abrite une sublime suite parentale avec une élégante salle de douche aux parois de verre, suivie de deux espaces de vie en double hauteur baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin.

Une cuisine pleine de caractère complète l'espace. Le salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, où une piscine chauffée vous invite à la détente avec le jardin en toile de fond.

Plus loin, une douche d'été extérieure, discrètement nichée au cœur de la végétation luxuriante, crée une atmosphère résolument balinaise.

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété unique en son genre, où l'harmonie parfaite avec la nature se conjugue à un confort contemporain chaleureux, dans un emplacement très prisé.

* Maison principale
La résidence principale offre 139 m² d'espace de vie de plain-pied, magnifiquement agencé et caractérisé par un design élégant et une impression de volume remarquable.

Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, où les hauts plafonds maximisent la lumière naturelle et un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse.

Conçu pour une connexion naturelle avec son environnement, l'espace de vie s'ouvre largement sur une incroyable terrasse couverte surélevée, évoquant une cabane perchée dans les arbres et offrant un lieu idéal pour se détendre face à un océan de verdure.

Les espaces nuit sont tout aussi raffinés, avec une superbe suite parentale dotée d'une salle de bains design, deux chambres supplémentaires, une salle de douche indépendante et un bureau, alliant fonctionnalité et sérénité.

* Maison d'artiste

Cette seconde maison est une spectaculaire transformation d'un ancien atelier de peintre en un loft contemporain saisissant d'une superficie de près de 100 m².

Ingénieusement divisée en trois zones distinctes, cette résidence indépendante offre deux vastes espaces de vie à double hauteur, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant de magnifiques vues sur le jardin.

Une cuisine pleine de caractère constitue le cœur de la maison, tandis que la superbe suite parentale comprend une élégante salle de douche aux parois de verre transparentes. À l'extérieur, le salon s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, où une douche extérieure d'été est astucieusement dissimulée au milieu d'une végétation luxuriante.

Évoquant une atmosphère balinaise unique, cet espace indépendant offre une intimité et un confort absolus, ce qui en fait un refuge luxueux pour les invités ou une excellente opportunité de revenus locatifs haut de gamme.

* Jardin et piscine

Le vaste parc privé de 4 000 m² est un véritable havre de paix et de tranquillité, enveloppant l'ensemble de la propriété d'une sérénité absolue.

Magnifiquement boisé et luxuriant, le domaine crée une oasis cachée, véritable havre de paix loin du tumulte du monde.

Au cœur de ce paysage serein se niche une superbe piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée qui invite à la détente absolue.

Dissimulé dans la verdure, un charmant dôme d'eau d'été contribue à l'atmosphère unique de ce jardin, évoquant un resort balinais.

Que vous choisissiez de nager, de bronzer ou de flâner dans le parc privé, cet espace extérieur vous offre un style de vie profondément ressourçant, en parfaite harmonie avec la nature.

* Situation
Idéalement nichée dans un magnifique paysage vallonné entre les villes dynamiques de Nîmes et Montpellier, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées.

Située au sein d'un village animé, vous profiterez d'une ambiance conviviale et de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour les amoureux du littoral, les plages méditerranéennes ensoleillées sont à seulement 30 minutes en voiture, tandis que la campagne environnante offre de nombreuses possibilités d'exploration.

C'est l'endroit idéal pour profiter d'un style de vie paisible au contact de la nature, tout en restant parfaitement connecté aux atouts du Sud de la France.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 736 € et 2 348 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard de ce bien : entre 1 736 € et 2 348 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agence immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

* À propos de nous

France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

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Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 237 m²

Superficie du terrain : 4000 m²

Taxe foncière : 1679 €

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30250

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Située dans un village dynamique et animé entre Nîmes et Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie convivial et un accès facile à toutes les commodités.

* Nichée au cœur d'un vaste parc boisé privé de 4000 m², elle crée un havre de paix et de tranquillité, à l'abri des regards. La résidence principale offre 139 m² d'espace de vie lumineux, avec de hauts plafonds impressionnants et un poêle à bois chaleureux.

Elle comprend une spectaculaire terrasse couverte surélevée, attenante à la maison principale, conçue comme une cabane perchée dans les arbres et offrant une vue panoramique imprenable sur une nature luxuriante.

Elle abrite une superbe suite parentale avec une salle de bains design haut de gamme, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau.

Une seconde résidence indépendante d'un peu moins de 100 m², un ancien atelier d'artiste transformé en loft contemporain à double hauteur, complète la propriété.

Ce loft d'invités comprend une cuisine pleine de caractère, deux vastes espaces de vie, une magnifique suite avec une salle d'eau vitrée et sa propre terrasse ensoleillée.

La propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et d'une douche extérieure d'été discrète, nichée au cœur d'une végétation luxuriante, créant une atmosphère typiquement balinaise.

Cette seconde résidence, totalement indépendante et aménagée avec un style unique, offre un excellent potentiel locatif et est idéale pour attirer une clientèle haut de gamme, que ce soit pour des vacances ou des séjours à long terme.