Mas En Pierre Rénové Sur Un Domaine Privé De 3,9 Hectares

Description

Ce charmant mas, offrant environ 450 m² de surface habitable, est niché au cœur d'un cadre naturel d'une beauté à couper le souffle, à quelques minutes seulement de Sommières.

Récemment rénové avec soin, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès l'arrivée, les magnifiques façades en pierre naturelle témoignent de l'authenticité de la demeure. À l'intérieur, les volumes impressionnants et l'agencement harmonieux se révèlent.

Le superbe salon voûté de 73 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui apporte luminosité et aération à l'espace.

La cuisine dînatoire de 57 m² incarne l'élégance et la convivialité : conçue avec des matériaux nobles et des appareils haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable espace de vie, idéal pour cuisiner, recevoir et partager des moments privilégiés.

Cette vaste cuisine s'ouvre directement sur une terrasse couverte, aménagée en un agréable salon d'été, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

À l'étage, les chambres confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent une vue imprenable sur le majestueux Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m² complète la propriété. Il comprend un séjour avec une cuisine neuve au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location de luxe.

La propriété se situe au cœur d'un domaine privé de 3,9 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Le parc paysager, soigneusement aménagé, offre un magnifique panorama méditerranéen : prairies naturelles, allées bordées d'arbres, jardin fleuri et oliveraie.

Vous y trouverez une vaste piscine avec un pool house entièrement équipé, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et totalement privé.

Les passionnés d'équitation seront ravis des installations équestres de grande qualité, comprenant paddocks, abris, prairies et rond de longe.

De nombreuses dépendances, remises et espaces de rangement confèrent une fonctionnalité optimale à la propriété. Le jardin abrite plus de 60 oliviers, vous permettant de produire votre propre huile d'olive, ainsi qu'une remarquable collection de roses anglaises qui fleurissent tout au long de l'année.

Ce vaste environnement naturel, à la fois intime et raffiné, confère à la propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, idéale pour un mode de vie au grand air sans compromis sur l'élégance et le confort. Un véritable joyau à découvrir sans tarder.

* Le Mas

Offrant environ 450 m² d'espace de vie magnifiquement rénové, ce mas historique en pierre allie avec brio authenticité et confort moderne haut de gamme. Le voyage architectural commence par les superbes façades en pierre naturelle, qui s'ouvrent sur un intérieur conçu aussi bien pour recevoir en grande pompe que pour une vie de famille chaleureuse. En son cœur se trouve un spectaculaire salon voûté de 73 m² qui impressionne par sa hauteur sous plafond vertigineuse, sa cheminée en pierre et sa mezzanine lumineuse et ouverte. Tout aussi impressionnante est la cuisine dînatoire design de 57 m², réalisée avec des matériaux nobles et équipée d'électroménagers haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur un agréable salon d'été couvert. Les étages supérieurs offrent un refuge intime avec des chambres très confortables et des salles de bains luxueuses offrant de superbes vues panoramiques sur l'emblématique Pic Saint-Loup. Complétée par un appartement d'invités indépendant de 65 m², la résidence constitue un havre de paix polyvalent, idéal comme grande propriété familiale ou projet hôtelier de prestige.

* Le Terrain
S'étendant sur 3,9 hectares de terrain entièrement privé et sans vis-à-vis, le domaine est un véritable sanctuaire de verdure exceptionnellement bien équipé pour les passionnés d'équitation. Les installations équestres de haute qualité sont parfaitement intégrées au paysage et comprennent des paddocks dédiés, des abris, des pâturages et un rond de longe professionnel pour l'entraînement. Au-delà des installations équestres, le domaine soigneusement entretenu offre un magnifique panorama méditerranéen, avec ses prairies naturelles, ses allées bordées d'arbres et une oliveraie privée de plus de 60 oliviers, idéale pour la production de votre propre huile. Une remarquable collection de roses anglaises fleurit tout au long de l'année, ajoutant une touche d'élégance à la propriété. Un vaste espace piscine et son pool house entièrement équipé complètent cet aménagement extérieur, offrant un havre de paix pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que de nombreuses dépendances et granges fonctionnelles pour un rangement pratique.

* Situation Idéalement située à quelques minutes seulement de la ville historique et animée de Sommières, cette propriété offre un rare mélange d'intimité et de commodités. Le domaine est niché dans un environnement paisible et privé, à mille lieues du tumulte quotidien, tout en restant facilement accessible aux commerces, marchés et services essentiels. Vous êtes idéalement situé pour profiter du meilleur de la région, au carrefour de la côte méditerranéenne animée et des paysages spectaculaires des Cévennes. Ce cadre offre la possibilité d'adopter un mode de vie serein en pleine nature, tout en gardant à portée de main d'excellentes liaisons de transport et la richesse culturelle de la région Occitanie.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3027€ et 4095€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agence Immobilière anglophone et Recherche de Biens Immobiliers Professionnelle

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bains/d'eau : 5

Surface habitable : 450 m²

Superficie du terrain : 39 000 m²

Taxe foncière : 5 974 €

Parking : Oui

Comté : Gard

Code postal : 30250

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Située à quelques minutes seulement de la charmante ville historique de Sommières.

* Nichée au cœur d'un domaine privé de 3,9 hectares, sans vis-à-vis.

* Comprend un rond de longe professionnel pour l'entraînement des chevaux.

* Offre 450 m² d'espace de vie historique magnifiquement rénové.

* Dispose d'un spectaculaire salon voûté de 73 m² avec cheminée en pierre.

* Bénéficie d'une vaste cuisine dînatoire design de 57 m² avec électroménager haut de gamme.

* Comprend un appartement indépendant de 65 m² avec cuisine neuve.

* Dispose d'une grande piscine avec pool house entièrement équipé.

* Plantée de plus de 60 oliviers et d'une collection de roses en floraison toute l'année.