Moulin Et Maçon De Pierre Dans Un Paysage À Couper Le Souffle

Description

Ce domaine exceptionnel se niche dans une tranquillité absolue, au cœur d'un cadre naturel sublime et préservé, à quelques minutes seulement des villes historiques de Sommières et de Nîmes.

Dès l'arrivée, une majestueuse allée bordée de cyprès, évoquant les plus beaux domaines toscans, conduit les visiteurs à travers un parc paysager magnifique, riche d'une grande variété d'espèces méditerranéennes.

La propriété révèle deux bâtiments distincts, chacun possédant une forte identité : le majestueux Mas et l'ancien moulin, situé en contrebas.

Le Mas offre environ 275 m² d'espace de vie superbement rénové, répartis sur deux niveaux. Son caractère noble se manifeste notamment par ses élégantes façades en pierre. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de vie confortables et fluides (comprenant un salon, une salle de séjour et une cuisine) d'une superficie d'environ 75 m². Accessible par une entrée indépendante, deux grandes chambres et une salle de bains forment un espace nuit au rez-de-chaussée. Cet espace offre une grande flexibilité, puisqu'il peut être facilement réintégré à la maison principale en ouvrant un mur mitoyen.

L'étage supérieur dévoile un second salon d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse privée. Ce point de vue privilégié offre une vue imprenable sur le parc, la piscine et le moulin en contrebas.

Plus haut, une suite magistrale de 65 m² présente des finitions raffinées, notamment un parquet massif, un chauffage au sol et deux dressings. Sa salle de bains attenante est un véritable havre de paix, avec une baignoire idéalement orientée face à la nature environnante.

Une seconde suite de 25 m² complète ce niveau. L'espace extérieur du Mas est sublimé par une piscine à débordement chauffée de plus de 11 mètres de long, surplombant le parc, le moulin et la rivière.

En contrebas de la maison principale se trouve le moulin, une magnifique structure du XVIIIe siècle construite directement sur la rive, qui a su préserver avec élégance l'âme de son passé meunier. Au niveau du jardin, de superbes pièces voûtées abritent encore les meules de pierre d'origine, témoins de siècles d'histoire. Ici, le temps semble suspendu, bercé par le doux murmure de l'eau et la vue imprenable sur le courant.

L'étage supérieur, l'ancien logement du meunier, a été entièrement repensé pour offrir près de 130 m² d'espace de vie authentique et tout confort, comprenant un salon chaleureux et deux chambres spacieuses.

Ce moulin est bien plus qu'une simple maison d'hôtes ; c'est un havre de paix poétique, un refuge secret où la pierre chargée d'histoire rencontre les rives de l'eau.

La propriété est également dotée d'équipements modernes de pointe, tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une borne de recharge pour véhicules électriques et la fibre optique. Qu'il s'agisse d'une somptueuse résidence familiale ou d'un projet hôtelier de luxe haut de gamme, ce domaine exceptionnel est une invitation à vivre une expérience véritablement extraordinaire.

* Le Mas

Offrant environ 275 m² d'espace de vie magnifiquement rénové sur deux niveaux, le majestueux Mas en pierre témoigne d'une élégance intemporelle et d'une architecture noble. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie confortables et fluides d'environ 75 m², ainsi qu'une aile d'invités modulable avec une entrée indépendante, facilement reliée à la maison principale. À l'étage, la résidence dévoile un second salon spectaculaire de 40 m² baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le domaine. Ce niveau abrite également les chambres, dont une magnifique suite parentale de 65 m² dotée d'un parquet massif, d'un chauffage au sol, de deux dressings et d'une salle de bains attenante où la baignoire est idéalement orientée face à la nature environnante. Alliant harmonieusement le charme historique de la pierre à des finitions modernes raffinées, le Mas surplombe une superbe piscine à débordement chauffée de 11 mètres, créant un cadre incomparable pour la détente et des réceptions élégantes.

* Le Moulin
Niché juste en contrebas de la maison principale, le magnifique moulin du XVIIIe siècle se dresse directement sur la rive, préservant avec élégance l'âme de son patrimoine. Au niveau du jardin, de spectaculaires salles voûtées en pierre abritent encore les meules historiques d'origine, créant un refuge empreint d'atmosphère, comme suspendu dans le temps, bercé par le murmure de l'eau. À l'étage, les anciens logements du meunier ont été entièrement repensés en une résidence indépendante et très confortable de 130 m², dotée d'un espace de vie chaleureux et ouvert et de deux chambres spacieuses. Bien plus qu'une simple maison d'hôtes, cette demeure exceptionnelle en bord de rivière se présente comme un sanctuaire poétique et secret où le charme de l'histoire rencontre la douceur de l'eau, offrant un cadre véritablement unique pour des hôtes ou un projet de location de luxe.

* Piscine et jardins

On accède à la propriété par une majestueuse allée de cyprès de style toscan qui serpente à travers un parc paysager magnifiquement aménagé, planté d'arbres et de végétaux méditerranéens matures. Ce havre de paix privé inspire une profonde sérénité, avec des allées bordées d'arbres qui descendent jusqu'aux berges de la rivière, où la beauté naturelle du domaine se révèle pleinement. Une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 11 mètres s'intègre parfaitement à ce cadre idyllique. Offrant une vue imprenable sur le domaine, le moulin historique et le doux courant de la rivière en contrebas, l'espace piscine constitue un havre de paix luxueux, propice à la détente. Les jardins soignés, le paysage naturel des berges et la superbe piscine à débordement forment un sanctuaire extérieur harmonieux, à l'abri des regards et en toute intimité.

* Situation géographique
Idéalement située à quelques minutes seulement des villes historiques et animées de Sommières et de Nîmes, cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité absolue et d'accessibilité. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle garantit une intimité et une sérénité totales, tout en restant proche des marchés locaux, des boutiques d'artisans et d'excellents restaurants. Sa position stratégique dans la région permet d'explorer facilement les environs, grâce à sa proximité avec la côte méditerranéenne animée et les paysages spectaculaires des Cévennes. Bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme d'une retraite champêtre secrète et la richesse culturelle et les commodités du Sud de la France.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640€ et 4925€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 3640€ et 4925€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

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* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains/d'eau : 4

Surface habitable : 405 m²

Superficie du terrain : 14 800 m²

Taxe foncière : 3 331 €

Dépendance : Oui

Parking : Oui

Département : Gard

Code postal : 30250

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Situé à quelques minutes seulement des villes historiques et animées de Sommières et de Nîmes.

* Située au cœur d'un parc naturel exceptionnellement privé, calme et préservé.

* Composée de deux bâtiments historiques en pierre, cette propriété unique offre un cadre idyllique en bord de rivière.

* Inclut un mas principal en pierre de 275 m² magnifiquement rénové, réparti sur deux niveaux.

* Dispose d'une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 11 mètres de long, surplombant le parc.

* Offre une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bains ouverte sur la nature.

* Comprend un ancien moulin à eau du XVIIIe siècle, reconverti et d'une superficie de 130 m².

* Conserve les meules d'origine dans les magnifiques pièces voûtées situées au niveau de la rivière.

* Entièrement équipée de technologies écologiques modernes, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur.