Appartement Flexible De 2/3 Chambres Près du Centre

Description

Situé dans un quartier paisible et très prisé des Gets, à deux pas du centre du village, ce lumineux et spacieux appartement traversant de 95,27 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station à pied.

* Hébergement
Occupant le premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est ensoleillée, baignant l'intérieur de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Issu de la réunion de deux appartements distincts, ce bien offre des espaces de vie généreux et un agencement pratique. Il peut toutefois être facilement reconfiguré selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille ou un investissement locatif.

Le cœur de l'appartement est son vaste séjour, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, créant un espace de vie extérieur abrité, idéal pour se détendre et profiter du calme environnant et du soleil.

Actuellement aménagé avec deux grandes chambres et deux salles de douche, l'appartement offre également de nombreuses possibilités de réaménagement. Une suite parentale pourrait être facilement créée, tandis que l'ajout d'une simple cloison permettrait d'aménager une troisième chambre d'environ 11 m² sans empiéter sur l'impressionnante surface habitable de 40 m². Il est également possible d'aménager un espace nuit supplémentaire dans le hall d'entrée, augmentant ainsi la capacité d'accueil de la propriété. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent être fournis sur demande afin d'optimiser l'espace et la valeur locative ou de revente du bien.

La cuisine, récemment rénovée, est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour le quotidien et les réceptions.

Un garage privé et deux grandes chambres...

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 32 lots. Charges de copropriété : 3 390 euros par an.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard de ce bien : entre 2 960 € et 4 050 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 95 m2
Superficie du terrain : 95 m2 :
Taxe Foncière : 1385 € ;

Charges annuelles de copropriété : 3 390 €

Nombre de lots en copropriété : 32

Locaux à skis : Oui

Espace de rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74260

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement privilégié
* Cadre résidentiel calme et recherché

* Surface habitable spacieuse de 95,27 m² aux proportions généreuses

* Grand séjour ouvert d'environ 40 m²

* Terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur abrité

* Agencement flexible avec possibilité d'aménager une troisième chambre ou une suite parentale

* Possibilité de diviser facilement le bien en deux appartements distincts

* Garage privatif et deux grandes caves pour le rangement du matériel de ski

* Excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif dans une station de ski de premier plan