Charmante Grange Historique Transformée

Description

Laissez-vous charmer par cette propriété unique. D'une superficie d'environ 110 m², cette ancienne grange a été magistralement transformée en une maison de village remarquable et indépendante, alliant à la perfection l'authenticité du patrimoine historique au luxe moderne haut de gamme.

Chaque recoin témoigne d'un savoir-faire exceptionnel et d'une attention méticuleuse aux détails, sublimés par un magnifique escalier en colimaçon en fer forgé sur mesure reliant les trois niveaux.

Le cœur de la maison est un espace de vie traversant et lumineux, où de larges baies vitrées coulissantes en aluminium apportent une touche contemporaine à l'architecture en pierre.

Cet espace comprend une cuisine équipée haut de gamme Schmidt et un salon confortable avec poêle à bois et climatisation réversible. Ce niveau abrite également une spacieuse chambre de 13 m² avec une élégante salle de douche attenante à l'italienne.

Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale spectaculaire de 27 m², comprenant un dressing privé, des toilettes séparées et une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne.

L'excellente fonctionnalité se retrouve au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce polyvalente de 9,5 m², un bureau de 8 m², une buanderie pratique, des toilettes invités et un grand garage isolé de 28 m² doté de superbes portes en fer forgé.

L'espace extérieur est complété par une terrasse de 25 m² entièrement privée, exposée plein sud. Revêtue d'un platelage en bois exotique de cumaru de qualité supérieure, elle abrite une magnifique piscine à débordement, idéale pour la détente.

* La Maison

Cette maison de village exceptionnelle est une véritable grange rénovée, unique en son genre, qui allie avec brio son cachet historique au confort moderne haut de gamme. Répartie sur trois niveaux magnifiquement agencés, la propriété offre un espace de vie lumineux grâce à sa double exposition, où des baies vitrées contemporaines en aluminium contrastent élégamment avec le charme d'origine du bâtiment. Le cœur de la maison est équipé d'une cuisine Schmidt haut de gamme, d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un remarquable escalier en colimaçon en fer forgé, réalisé sur mesure, constitue un élément central du design. Il relie le bureau et l'espace polyvalent du rez-de-chaussée à une charmante chambre à l'étage intermédiaire et à une suite parentale spectaculaire de 27 m² au dernier étage. Dotée d'un grand garage isolé de 28 m² pour un stationnement aisé dans le village, la maison a pour atout majeur sa terrasse privée de 25 m² exposée plein sud. Cette terrasse est revêtue de bois de cumaru de qualité supérieure et agrémentée d'une petite piscine intégrée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

* La Terrasse et la Piscine

Le point fort de cette propriété est sa spectaculaire terrasse sur le toit de 25 m² exposée plein sud. Véritable havre de paix ensoleillé et privé, elle offre une vue imprenable sur le village et invite à la détente en plein air. Revêtue de bois exotique de cumaru, cette oasis sur le toit comprend une magnifique petite piscine intégrée, conçue pour une relaxation absolue et pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Que vous organisiez un dîner intime en plein air ou que vous profitiez d'un après-midi de détente au soleil, ce magnifique salon extérieur offre un espace paisible et sans vis-à-vis pour savourer pleinement le climat méditerranéen.

* Garage et rangement

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son garage spacieux de 28 m², entièrement isolé, offrant un vaste espace pour garer vos véhicules en toute sécurité. Doté de portes en fer forgé réalisées artisanalement sur mesure, le garage allie sécurité et élégance. Au-delà du parking principal, le rez-de-chaussée est incroyablement fonctionnel et comprend une buanderie pratique, des toilettes invités et une pièce polyvalente de 9,5 m² offrant un excellent espace de rangement supplémentaire ou une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

* Emplacement
Nichée dans un village très prisé, cette superbe propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités essentielles, elle allie le charme d'un village tranquille à une excellente desserte de la région. La région est connue pour ses magnifiques paysages et sa culture locale dynamique, ce qui en fait une base idéale pour profiter du meilleur du style de vie régional à votre porte.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1290€ et 1830€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agence Immobilière anglophone et recherche de biens professionnels

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 110 m²

Taxe foncière : 1600 €

Rangement : Oui

Garage : Oui

Comté : Gard

Code postal : 30870

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

* Idéalement située dans un village prisé, cette maison offre un authentique cadre de vie local.

* Une propriété unique alliant structure historique et design atypique et créatif.

* Dispose d'une piscine intégrée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

* Profitez du confort exceptionnel du village avec un parking sécurisé de 28 m² et des portes en fer forgé sur mesure.

* Un élément unique, réalisé artisanalement, relie les trois niveaux de la maison.

* Baignée de lumière naturelle, elle est agrémentée de baies vitrées contemporaines en aluminium.

* Cuisine Schmidt haut de gamme entièrement équipée.

* Un luxueux espace de vie de 27 m² au dernier étage, avec dressing et salle de bains privatives.

* Climatisation réversible et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.