Appartement 2 Chambres Avec Jardin, Proche du Village

Description

Situation géographique

Situé à proximité de la Bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France 2025, le village bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve toutes les commodités : bars, restaurants, boutiques, boucheries, coiffeurs, services médicaux, etc. Villeneuve propose un marché de producteurs locaux et traditionnels chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien :
Cette maison en pierre de 65 m² bénéficie d’un emplacement idéal. Située dans une impasse privée, à proximité immédiate des commerces, elle comprend un séjour de 15 m², une cuisine de 5 m² donnant sur la terrasse, deux chambres de 12,40 m² et 14,10 m², une salle d’eau et des toilettes. L’intérieur offre un potentiel de réaménagement. La toiture a été refaite en 2016. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La chaudière au fioul date de 1997. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2023. Dépendances : deux caves, un garage de 20 m² et un abri de jardin attenant de 70 m². 1 137 m² de terrain avec un puits, comprenant 456 m² de jardin et de potager.