Charmante Maison En Pierre À Proximité D'un Petit Village

Description

Idéalement située à 15 km de Villeneuve, aux portes du village, cette charmante maison en pierre avec pigeonnier, d'une superficie d'environ 130 m², offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :

au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 11 m² donnant sur une terrasse, des toilettes et une cave de 25 m².au premier étage : un salon de 32 m² avec cheminée et une chambre de 10 m².au deuxième étage : deux autres chambres à rénover, de 10,40 m² et 13,20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes.
Chauffage au sol et radiateurs électriques. Isolation et revêtement mural. Assainissement individuel nécessitant une mise aux normes. Dépendances : un abri voiture de 23 m² et un cabanon de 12 m². Un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de 923 m².

À proximité de la bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France en 2025, qui propose de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Commerces de proximité : bars, restaurants, boutiques, boucherie, coiffeur et services médicaux. Marché de producteurs locaux traditionnel tous les dimanches matin. À seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, qui offre davantage de commodités, de commerces, de restaurants et une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Accès à trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse. Promenades à la campagne et accès à des établissements scolaires de tous niveaux.