Penthouse De Rêve Dans Un Quartier Très Recherché

Description

Situé dans le quartier très prisé de La Turche aux Gets, en bordure de forêt et au pied des pistes, cet appartement en dernier étage se trouve dans une résidence de standing réputée pour la qualité de sa construction et son emplacement exceptionnel.

* Agencement
Dès l'entrée, un hall fonctionnel et accueillant vous séduit par son agencement soigné. Il comprend des rangements intégrés et un local technique abritant le chauffe-eau, le lave-linge et le sèche-linge, offrant ainsi un espace de vie pratique au quotidien.

D'une superficie totale d'environ 138 m² (125 m² selon la loi Carrez), l'appartement bénéficie d'une configuration confortable et fonctionnelle. Le niveau principal comprend trois chambres, dont une suite parentale, un WC séparé, une salle de bains et un séjour spacieux de 59 m².

Ce séjour se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la luminosité et la sensation d'espace. Orienté sud-ouest, cet appartement comprend un salon cosy avec une grande cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante après une journée sur les pistes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les pistes de ski de La Turche.

À l'étage, une mezzanine a été astucieusement aménagée en un espace de vie supplémentaire comprenant une chambre avec un grand dressing, un coin bureau et une salle d'eau avec WC – un agencement idéal pour accueillir des invités ou pour bénéficier d'un espace plus intime et indépendant.

Au total, l'appartement offre quatre chambres, plus un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi que trois salles de bains/salles d'eau et trois WC (dont un séparé), garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.

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* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire sont particulièrement satisfaits de la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 8 lots. Charges de copropriété : 4 117 euros par an.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 3 090,00 et 4 230,00 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Coût énergétique annuel estimé pour un usage standard de ce bien : entre 3 090,00 et 4 230,00 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 126 m2
Superficie du terrain : 138 m2 :
Taxe Foncière : 1519 € ;

Charges annuelles de gestion : 4 117 €

Nombre de lots en copropriété : 8

Locaux à skis : Oui

Conteneur : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74260

Proche du centre-ville : Oui

* Accès direct skis aux pieds aux pistes de La Turche

* Penthouse au dernier étage d'une résidence de prestige

* Grande cheminée à bois

* Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale et un ensoleillement maximal l'après-midi

* Spacieuse terrasse panoramique avec vue imprenable sur les montagnes et les pistes

* Agencement flexible de 4 à 5 chambres, dont une suite en mezzanine

* Trois salles de bains et trois WC pour un confort et une fonctionnalité exceptionnels

* En parfait état, sans travaux à prévoir

* Prestations rares : parking couvert avec prise électrique, cave, casier à skis et parking sécurisé avec portail