Oasis Fabuleuse Avec Piscine Dans Le Centre Historique

Description

Cette maison de caractère se niche derrière un portail au cœur du centre historique de Pézenas. Pénétrez à l'intérieur et découvrez une cour intérieure qui se révèle être une véritable oasis : un jardin méditerranéen luxuriant, une piscine, des patios baignés de soleil et une pergola sur mesure idéale pour les repas à l'ombre. La maison elle-même évoque un palais italien, avec ses hauts plafonds, son escalier en pierre d'origine et ses arcades historiques qui traversent trois étages offrant de généreux espaces de vie. Des équipements pratiques ont été intégrés sans altérer le charme de la demeure, notamment des pompes à chaleur air-air réversibles.

Pézenas est l'une des villes les plus pittoresques de l'Hérault, réputée pour ses antiquaires, son patrimoine théâtral et son marché hebdomadaire. Béziers et la côte sont facilement accessibles.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée principale donne sur un hall d'entrée, d'où l'on accède à une cave à vin et à la cage d'escalier. Un escalier en pierre d'origine, orné d'arcades historiques, mène à l'étage. De larges portes vitrées ouvrent un vaste séjour, avec coin cuisine, directement sur la cour intérieure. Une mezzanine offre un espace de couchage supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées et un débarras.

Premier étage : À mi-hauteur de l’escalier, une chambre est discrètement aménagée. Le premier étage s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, avec quatre portes-fenêtres donnant sur une terrasse qui longe toute la façade. La cuisine, bien équipée, donne également directement sur cette terrasse. Deux autres chambres et une salle de bains (lavabo, douche, baignoire, WC) complètent cet étage.

Deuxième étage : Un salon spacieux, pouvant également servir de chambre supplémentaire, jouxte une pièce équipée de placards, une autre chambre et deux salles de bains (l’une avec baignoire et lavabo, l’autre avec douche, lavabo et WC).

Extérieur : Le jardin-cour clos est planté d’essences méditerranéennes persistantes et fleuries, faciles d’entretien, notamment des agrumes, des lauriers-roses, des bougainvillées et des arums. Une pergola sur mesure offre un espace ombragé pour les repas en plein air et la détente, à proximité de la piscine et de sa douche extérieure. Un emplacement de parking est prévu dans le porche d’entrée du jardin.

Prestations supplémentaires : Chauffage et climatisation assurés par des pompes à chaleur air-air réversibles, offrant une bonne performance énergétique.

* Situation géographique
Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités et de l'artisanat local, avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an. La ville abrite également quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est un incontournable.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire : délégation.

Classe énergétique : B. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 4

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 3

Surface habitable : 350 m²
Taxe foncière : 2 364 €

Débarras : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34120

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Centre de Pézenas
* Grands volumes
* Jardin luxuriant avec piscine
* Pompes à chaleur air/eau réversibles
* 3 pièces de réception, 1 salle à manger
* 4 chambres, 3 salles de bains
* Proche des commodités
* 20 min de la plage
* 25 min de l'aéroport