Maison Authentique Rénovée Près De Pézenas

Description

Cette maison de village entièrement rénovée allie confort et charme authentique. Son atout majeur est un magnifique escalier en pierre d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure, qui dessert trois étages baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine et une buanderie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine lumineuse pouvant servir de véranda ou de bureau. La rénovation a porté sur l'isolation, l'électricité, la plomberie et la façade. Les éléments traditionnels, tels que les sols en travertin et en terre cuite, ont été préservés, contribuant au cachet de la maison.

Le village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment un café, un restaurant, une boulangerie et une pharmacie. Il se situe à seulement 10 minutes de la ville historique de Pézenas, et à environ 25 minutes de Béziers et de la plage.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux mène au séjour, où un poêle à granulés et un sol en travertin créent une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée de placards hauts et bas, d'un évier, d'une plaque à induction, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle intégré et d'un réfrigérateur. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Premier étage : Un magnifique escalier en pierre d'époque constitue la pièce maîtresse architecturale de la maison. Il mène à une buanderie et à une grande chambre, cette dernière étant agrémentée d'une cheminée d'époque décorative et d'un sol en terre cuite traditionnelle. Une salle de bains (lavabo, douche, sèche-serviettes, WC) complète cet étage.

Deuxième étage : Une mezzanine, idéale comme véranda ou bureau, est accessible depuis le palier par un couloir et dessert deux autres chambres.

Prestations supplémentaires : La propriété a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie et façade sont neuves. Les sols sont en travertin et en terre cuite traditionnelle. La maison est équipée de double vitrage et de volets en bois. Le mobilier est négociable.

* Situation géographique
La ville voisine de Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la Ville de Molière, Pézenas se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Centre névralgique des antiquités et de l'artisanat local, la ville accueille deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an et compte parmi ses restaurants quelques-uns des meilleurs de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très prisé.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec mention « non-détention de fonds ».

À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

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Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 116 m²
Taxe foncière : 324 € Rangement : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34320

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de village entièrement rénovée

* Proche de Pézenas

* Parking à proximité

* Double vitrage

* Poêle à granulés

* 3 chambres, 1 salle de bain

* À 25 minutes de la plage

* À 10 minutes de Pézenas, à 25 minutes de Béziers

* À 25 minutes de l'aéroport