Maison En Pierre Proche Villefranche-du-Rouergue

Description

Maison individuelle traditionnelle de 90 m² habitables, sur sous-sol complet, située sur un terrain de 1 458 m² auquel s'ajoutent 12 972 m² de parcelles non contiguës – dont certaines en pente – situées à quelques mètres de là, de l'autre côté de la rue. Le premier étage comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte sur le jardin, un séjour de 29 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 112 m² avec isolation du plafond.

Spacieuse, agréable et lumineuse, cette maison présente un potentiel intéressant : son efficacité énergétique pourrait être améliorée et une modernisation est nécessaire. Il est notamment possible d'aménager un espace de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, un accès de plain-pied et une terrasse à l'arrière, côté sud. Un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, la région bénéficie d'une offre touristique riche et variée, avec de nombreux événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux. La ville dispose de nombreux commerces et services, d'un large choix de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, parmi lesquelles Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures).