Maison De 4 Chambres À Sanvensa

Description

Dans un quartier résidentiel calme de Sanvensa, à proximité des écoles et de la boulangerie du village, découvrez cette maison de plain-pied de 137 m² habitables (construite en 2008), idéale pour une famille.

Cette charmante maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour confortable de 30 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, une cuisine américaine équipée (environ 12 m²), 3 chambres lumineuses (10,5 m² chacune) avec placards intégrés, une salle de bains (5,74 m²) et des toilettes séparées.

Au rez-de-jardin/sous-sol (103 m²), vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et entrée indépendante, une cave, une buanderie et un garage.

Un abri de jardin complète ce bien.

Le jardin clos et paysagé comprend une piscine hors-sol et offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Chauffage : poêle à bois et chauffage d'appoint électrique. Tout-à-l'égout.

Isolation des combles réalisée en 2021.

Cette maison offre un excellent confort de vie au quotidien, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des commerces et services du village de Sanvensa (école, boulangerie).

* Informations de localisation

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Dans un quartier résidentiel calme de Sanvensa, à proximité des écoles et de la boulangerie du village, découvrez cette maison de plain-pied de 137 m² habitables (construite en 2008), idéale pour une famille.

Cette charmante maison comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour confortable de 30 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, une cuisine américaine équipée (environ 12 m²), trois chambres lumineuses (10,5 m² chacune) avec placards intégrés, une salle de bains (5,74 m²) et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin/sous-sol (103 m²), se trouvent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et entrée indépendante, une cave, une buanderie et un garage.

Un abri de jardin complète ce bien.

Le terrain clos et paysagé comprend une piscine hors-sol et offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Chauffage : poêle à bois et chauffage d'appoint électrique. Tout-à-l'égout.

Isolation des combles réalisée en 2021.

Cette maison offre un excellent confort de vie au quotidien, dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des commerces et services du village de Sanvensa (école, boulangerie).

* Détails de la vente
Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC : 225 700 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 215.000 €
Honoraires de 4,98% à charge acquéreur

DPE D : « Logement à consommation énergétique excessive : classe D. »

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1560 € et 2180 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Non détention de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 137 m²

Surface du terrain : 1117 m²

Taxe foncière : 590 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12220

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Commerces de proximité

* Animations culturelles

* Campagne magnifique

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent cette région