Maison Moderne Dans Un Village Tranquille

Description

À proximité du village de Martiel, dans un cadre champêtre idyllique, se trouve une maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables. Elle comprend un séjour de 47 m² s'ouvrant sur une charmante terrasse couverte et privative de 20 m², trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains spacieuse (8 m²) avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des toilettes séparées, une buanderie/cellier très pratique et un garage isolé de 23 m². À l'extérieur, un terrain plat, clos et arboré (idéal pour la construction d'une piscine) offre une vue imprenable sur la campagne environnante et ses sentiers pittoresques. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison aux atouts indéniables, dispose d'une belle cuisine équipée et de nombreux rangements. Classée C pour son efficacité énergétique, elle promet confort et économies grâce à une bonne isolation et un chauffage au sol. À visiter absolument ! Située à seulement 15 minutes de Villefranche, de ses commerces et services, et à proximité immédiate du village et de son école.

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* Informations sur la localisation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces et services, son large choix de restaurants et de bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux.

La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

* Détails du bien

Près du village de Martiel, dans un cadre champêtre idyllique, cette maison individuelle de plain-pied offre 110 m² de surface habitable. Elle comprend un séjour de 47 m² donnant sur une charmante terrasse couverte et privative de 20 m², trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains spacieuse (8 m²) avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, des toilettes séparées, une buanderie/cellier très pratique et un garage isolé de 23 m². À l'extérieur, un terrain plat, clos et arboré (idéal pour la construction d'une piscine) offre une vue imprenable sur la campagne environnante et ses sentiers pittoresques. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison aux atouts indéniables dispose d'une belle cuisine équipée et de nombreux rangements. Classée C pour son efficacité énergétique, elle garantit confort et économies grâce à une bonne isolation et un chauffage au sol. A visiter, à seulement 15 minutes de Villefranche, de ses commerces et commodités, et toute proche du village et de son école.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 241500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 230000 €
Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1500 € et 2040 €. Par an pour la maison principale, calcul estimatif sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 110 m²

Surface du terrain : 2000 m²

Taxe foncière : 651 €

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12220

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Tous les niveaux scolaires à Villefranche-de-Rouergue

* Écoles de proximité

* Arts, littérature et événements culturels

* Restaurants et bars

* Commerces de proximité