Maison Bourgeoise À Villefrache-De-Rouergue

Description

Cette remarquable maison bourgeoise de 263 m² bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant l'avantage unique d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m², en plein centre-ville. Elle comprend, en mezzanine, un bureau de 18 m² ; au premier étage, un séjour de 30 m² richement décoré de fresques, moulures, parquet et cheminée, une cuisine (9 m²), une salle à manger (9 m²) et deux bureaux de 17 et 22 m² respectivement. Le deuxième étage abrite des studios et des chambres, tandis que le dernier étage constitue un grenier non aménagé. La propriété est en très bon état, avec chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage, toiture datant de 2007, combles récemment isolés et tout-à-l'égout. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme grande maison familiale et/ou investissement locatif, ou pour un projet commercial ou professionnel.

* Détails du bien

Cette remarquable maison bourgeoise de 263 m² bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant l'avantage unique d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m², en plein centre-ville. Elle comprend, en mezzanine, un bureau de 18 m² ; au premier étage, un séjour de 30 m² richement décoré de fresques, moulures, parquet et cheminée, une cuisine (9 m²), une salle à manger (9 m²) et deux bureaux de 17 et 22 m² respectivement. Le deuxième étage abrite des studios et des chambres, tandis que le dernier étage comprend un grenier non aménagé. Le bien est en très bon état, avec chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage, toiture datant de 2007, combles récemment isolés et tout-à-l'égout. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme grande maison familiale et/ou investissement locatif, ou pour un projet commercial ou professionnel.

* Situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails de la vente
Mandat d'agence déléguée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 273 000 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 260000 €
Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE D :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 et 5830 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 4300 et 5830 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non-détention de fonds

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 263 m²
Taxe foncière : 3 403 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Restaurants, bars et supermarchés à proximité

* Commerces et services à proximité

* Trains pour Toulouse

* Marché hebdomadaire de producteurs locaux

* Trois aéroports desservent la région

* Promenades le long de la rivière

* Événements culturels