Charmant Ancien Relais De Poste Près De Villefrance

Description

Une propriété remarquable, pleine de charme et de caractère, un ancien relais de poste comprenant une maison de 168 m² habitables avec piscine, une grange et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain boisé et clos de 3 816 m². La maison dispose d'une pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois, de quatre chambres (dont deux suites confortables avec salle de bains privative), d'un bureau, d'un salon d'hiver, d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances, dont un bâtiment de deux étages de 35 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ; une grange de 63 m² ; et le hangar en face, avec son garage attenant, pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car à toit surélevé. Le terrain, clos de murets, comprend un potager et de nombreux arbres fruitiers.

Une superbe propriété aux caractéristiques raffinées et aux détails d'époque, magnifiquement restaurée et confortable grâce au chauffage central et à la climatisation réversible. Située dans un cadre naturel paisible et dégagé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 6 km du centre-ville et de toutes les commodités.

* Détails de l'emplacement

À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits des producteurs locaux.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails de la propriété

Cette remarquable propriété de charme et de caractère est un ancien relais de poste comprenant une maison de 168 m² habitables, une piscine, une grange et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain boisé et clos de 3 816 m². La maison dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour de 46 m² avec cheminée et poêle à bois, de quatre chambres (dont deux suites confortables avec salle de bains privative), d’un bureau, d’un salon d’hiver, d’un cellier, d’une cave et d’une chaufferie. À l’extérieur, on trouve plusieurs dépendances, dont un bâtiment de deux étages de 35 m² pouvant être transformé en appartement indépendant ; une grange de 63 m² ; et le hangar en face, avec son garage attenant pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car à toit surélevé. Le terrain, clos de murets, comprend un potager et de nombreux arbres fruitiers.

Cette superbe propriété, aux caractéristiques raffinées et aux détails d'époque, a été magnifiquement restaurée et offre un confort optimal grâce au chauffage central et à la climatisation réversible. Située dans un cadre naturel paisible et dégagé, elle bénéficie d'une situation idéale à seulement 6 km du centre-ville et de toutes les commodités.

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 514 500 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 514 425 €.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

DPE C : « Logement à consommation énergétique excessive : classe C ».

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 320 € et 3 230 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Contactez-nous

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 168 m²

Surface du terrain : 3 816 m²

Taxe foncière : 1 855 € :

Stockage : Oui :

Garage : Oui :

Parking : Oui :

Code postal : 12200 :

Piscine : Oui :

Jardin : Oui :

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Desservi par trois aéroports

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Bars et restaurants à proximité

* Événements historiques

* Commerces de proximité