Maison Exceptionnelle Pleine De Charme Avec Piscine

Description

Les maisons aussi spacieuses et pleines de charme sont rares sur le marché. Découvrez cette vaste propriété au cœur d'un village animé, où sept chambres et quatre salles de bains se déploient dans un espace de vie magnifiquement préservé. Carrelage ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds et volumes généreux confèrent à chaque pièce un caractère authentique. La maison est vendue meublée et prête à être habitée ou louée immédiatement. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine d'eau salée chauffée, offrant un espace généreux pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Un garage complète le confort de cette propriété de village. Une perle rare !

Le village dispose de toutes les commodités, des cafés et restaurants aux écoles primaires et secondaires, et se situe à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à la salle à manger, dont les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin. La cuisine est équipée (four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur) et communique avec un cellier et un espace buanderie. Un couloir dessert une salle d'eau (douche, lavabo, WC) et deux chambres, ainsi qu'un garage suffisamment spacieux pour une voiture et du rangement.

Premier étage : Un hall dessert plusieurs chambres, dont un séjour/chambre et un bureau avec accès à un balcon. Plus loin, un second hall dessert une autre chambre et une salle d'eau (douche, WC, lavabo), ainsi que deux suites parentales : l'une avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et l'autre avec salle de bains (baignoire, lavabo, WC).

Deuxième étage : Grenier aménageable, actuellement non habitable.

Extérieur : Le jardin paysager et clos comprend une terrasse longeant une piscine d'eau salée chauffée.

Prestations : Chauffage central au gaz de ville. La maison est en excellent état et est vendue meublée. Elle a fait ses preuves en location saisonnière, atteignant des loyers hebdomadaires de 2 500 euros en haute saison.

* Situation géographique
Ce petit village dynamique se situe entre les contreforts des Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il conserve l'atmosphère d'un village de campagne, permettant d'apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault, tout en profitant de nombreux commerces et infrastructures touristiques. Sa proximité avec certains des plus beaux sites du département et la mer Méditerranée en fait un lieu idéal pour savourer l'art de vivre du Sud de la France.

Flânez dans la partie médiévale du village où places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pouvez poursuivre votre promenade en découvrant les vestiges du château et sa chapelle romane, mentionnés dès le XIe siècle.

Le village bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un vaste vignoble de qualité, entre la Méditerranée, la Montagne Noire et les Cévennes. Les nombreux bâtiments construits par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole locale.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 5 035 € et 6 811 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non de détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 7

Nombre de salles de bains/d'eau : 4

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 510 m²

Taxe foncière : 2 500 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34490

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Au cœur d'un village animé
* Excellent potentiel locatif

* Piscine d'eau salée chauffée
* Garage avec place de parking
* Éléments d'origine
* 7 chambres, 4 salles de bain

* À 30 minutes de la plage

* À 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de Pézenas

* À 25 minutes de l'aéroport