Maison De Village Clé En Main du Sud De la France Avec Piscine

Description

Dans une rue calme et charmante d'un village près de Servian, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant le charme d'antan au confort moderne. Ses pièces spacieuses, avec quatre chambres et deux salles de bains, sont idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager facile d'entretien, exposé plein sud. Une agréable cuisine d'été et une piscine complètent cet espace de vie accueillant. Cette propriété clé en main, idéalement située, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces et services du village.

Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar-restaurant, d'une épicerie et d'une pharmacie. Il se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages.

* Agencement de la propriété
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine américaine avec cheminée (plaque de cuisson, évier, réfrigérateur, hotte aspirante et four), et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Un cellier est attenant à la cuisine. Un salon indépendant, s'ouvrant également sur le jardin et la piscine par des portes vitrées, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également des toilettes, un hall pouvant servir de bureau et une buanderie.

Premier étage (aile A) : Un hall et un couloir desservent deux chambres, une salle de bains (douche, lavabo) et une troisième chambre accessible par la salle de bains.

Premier étage (aile B) : Une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire, lavabo, toilettes).

Extérieur : Une piscine d'eau salée agrémente le jardin, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'éléments intégrés et d'un évier. On y trouve également des espaces de rangement supplémentaires et un portail électrique pour un accès sécurisé.

Prestations : Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible au premier étage. Double vitrage, volets roulants électriques et solaires, et adoucisseur d'eau. La maison est en excellent état.

* Situation géographique
Ce petit village est entouré de vignobles typiques du Languedoc, dont certains produisent des vins primés. Elle dispose de quelques commodités, dont une boulangerie, un bar-restaurant, une épicerie et une pharmacie, suffisantes pour le quotidien. Servian, à seulement 5 minutes en voiture, offre tous les services et un supermarché Super U. C'est le point de départ d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'aux Montagnes Noires, plus au nord. Les plages méditerranéennes sont à 25 minutes en voiture.

À 10 minutes en voiture, vous trouverez Béziers. Ce joyau caché du Sud de la France s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable où passer un séjour. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez tout à Béziers.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 924 € et 2 602 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non de détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 170 m²

Surface du terrain : 306 m²

Taxe foncière : 2 070 € Rangement : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34290

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Au cœur du village
* Entièrement rénovée

* Piscine
* Cuisine d'été
* Excellent potentiel locatif
* 4 chambres, 2 salles de bain
* À 25 min de la plage
* À 10 min de Béziers, à 5 min de Servian
* À 20 min de l'aéroport