Maison Lumineuse Et Ludique Avec Garage Et Terrasses

Description

Pénétrez dans cette maison de village magnifiquement rénovée et installez-vous confortablement. La lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts, tandis que les poutres apparentes, un escalier authentique et les sols en carreaux de ciment colorés confèrent à l'intérieur un charme authentique. Chaque recoin a été soigneusement aménagé pour préserver le caractère original de la propriété. La cuisine, les salles de bains et l'intérieur sont en excellent état, ce qui rend cette maison prête à être habitée dès le premier jour. Des balcons en fer forgé, deux terrasses et un long balcon vous offrent de nombreuses possibilités pour profiter du soleil. Enfin, le garage au niveau inférieur constitue un atout précieux, offrant un réel potentiel pour d'autres usages. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire facile d'entretien ou investissement locatif, la vie à la campagne y est simplifiée.

Le village lui-même dispose de toutes les commodités nécessaires : épicerie, boulangeries, centre médical, écoles, et se situe à seulement 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un garage, actuellement aménagé en salle de sport et cave à vin.

Premier étage : Un escalier mène au séjour et à la cuisine équipée (plaque de cuisson, évier, plan de travail, réfrigérateur), avec poutres apparentes. De là, des portes s’ouvrent sur deux terrasses et un long balcon.

Deuxième étage : En montant à nouveau, on accède à une chambre et une salle de bains (douche, double vasque, WC).

Troisième étage : Un petit couloir au dernier étage dessert deux autres chambres, dont une chambre à deux lits simples et l’autre donnant directement sur une salle de bains (baignoire, vasque, WC).

Prestations supplémentaires : Chauffage électrique dans tout le logement. Certains meubles peuvent être disponibles sur demande.

* Situation : Laurens est un charmant village bénéficiant d’un accès facile à toutes les commodités essentielles, telles que commerces, restaurants et une école, notamment La Table Vigneronne à l’Abbaye de Sylva Plana. Situé à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas, et à 30 minutes en voiture de la côte, il allie harmonieusement la sérénité de la campagne aux avantages pratiques de la ville. De plus, la propriété se situe à 30 minutes de l'aéroport de Béziers et à 1h10 de l'aéroport de Montpellier, garantissant ainsi une excellente accessibilité.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 582 € et 3 494 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'acquisition.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 139 m²
Taxe foncière : 700 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34480

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de village rénovée
* Éléments d'origine
* Balcon et 2 terrasses
* Prête à emménager
* Excellent potentiel locatif
* 3 chambres, 2 salles de bain
* À 30 min de la plage
* À 20 min de Béziers et Pézenas
* À 30 min de l'aéroport