Appartement Idéalement Situé Au Premier Étage

Description

Au cœur de Béziers, à deux pas de la mairie, ce charmant appartement T3 occupe le premier étage d'un immeuble de standing. Il comprend un vaste séjour/salle à manger avec baies vitrées, une cuisine équipée séparée, une salle de bains et deux chambres confortables. L'appartement est en excellent état et la climatisation assure un confort optimal même en été. Son emplacement est idéal : les Halles, élues plus beau marché de France en 2025, sont à quelques pas.

Béziers est une ville historique offrant de nombreux commerces, restaurants, sites culturels et un excellent réseau de transports en commun. La gare propose des liaisons TGV directes vers Paris et la plage méditerranéenne est à seulement 20 minutes en voiture.

* Agencement

Premier étage : Un couloir depuis l'entrée dessert le séjour/salle à manger. On y trouve également une cuisine séparée (plaques de cuisson et four), deux chambres, une salle de bains (douche, lavabo) et des toilettes séparées.

Prestations supplémentaires : Climatisation et cave privative incluses. L'immeuble dispose d'un ascenseur, accessible par un court escalier depuis l'entrée.

* Situation géographique
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables, citons le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce système ingénieux d'escalier d'eau est composé de neuf écluses. Ce joyau architectural fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1 188 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acquis un bien par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 74 m²
Taxe foncière : 1 469 €

Charges annuelles de gestion : 1 188 €

Nombre de lots en copropriété : 29

Stockage : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Emplacement central
* Immeuble remarquable
* Disponible immédiatement

* Cave
* Climatisation

* 2 chambres, 1 salle de bain

* À distance de marche des restaurants, commerces et de la gare

* À 20 minutes de la plage

* À 20 minutes de l'aéroport