Appartement Rénové Avec Terrasse En Plein Cœur De la Ville

Description

Niché à deux pas des animées Allées Paul Riquet, dans une rue plus calme, ce lumineux appartement traversant, entièrement rénové, se situe au quatrième étage et est desservi par un ascenseur (accessible depuis le premier étage). La cuisine américaine ouverte se prolonge sur un vaste séjour baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres et une salle de bains. Enfin, une grande terrasse offre une vue imprenable sur les toits de Béziers, idéale pour les repas en plein air. Prêt à vous accueillir, ce pied-à-terre à Béziers est fait pour vous.

Béziers est une ville animée, et cet appartement est situé à quelques pas des commerces, cafés et restaurants du centre-ville, ainsi que de la gare avec des liaisons TGV directes vers Paris. La plage méditerranéenne est à seulement 20 minutes en voiture.

* Agencement
Au quatrième étage : L'entrée donne sur un séjour/salle à manger lumineux, communiquant avec une cuisine américaine ouverte partiellement équipée de plans de travail effet marbre et d'électroménager intégré. Un couloir dessert les trois chambres. Une salle de bains (lavabo, douche à l'italienne) et des toilettes séparées complètent l'agencement.

Extérieur : Terrasse avec vue sur les toits de la ville.

Prestations supplémentaires : Chauffage central au gaz collectif. Ascenseur desservant le quatrième étage depuis le premier. Entièrement rénové, à l'exception des fenêtres à simple vitrage.

* Situation
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables : le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce remarquable ouvrage d'art, composé de neuf écluses, fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'une copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2 333 €.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 96 m²
Taxe foncière : 1 385 €

Charges annuelles de gestion : 2 333 €

Département : Hérault

Code postal : 34500

* Emplacement central
* Rénové
* Terrasse spacieuse avec vue dégagée
* Lumineux
* Double exposition
* 3 chambres, 1 salle de bains
* À proximité des restaurants, commerces et de la gare

* À 20 minutes de la plage

* À 20 minutes de l'aéroport