Charmante Maison De Village Avec Grenier Aménageable

Description

Pénétrez dans cette charmante maison de village, répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages. Carrelage, cheminées en marbre et pièces aux volumes généreux confèrent à chaque recoin le charme d'antan. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la peinture et le plâtrage. Quatre chambres sont déjà aménagées, et les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : cinquième chambre, atelier, bureau ou espace de détente. Il est également possible d'y créer une terrasse. Son potentiel est évident pour quiconque est attiré par l'authenticité et souhaite une maison à personnaliser.

La maison se situe dans un petit village où épicerie, café, restaurants et pharmacie sont accessibles à pied. Elle se trouve à seulement cinq minutes de Servian, quinze de Pézenas et de l'autoroute, et trente minutes des plages.

* Agencement

Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un séjour et une cuisine équipée (plaques de cuisson, four électrique, réfrigérateur et hotte aspirante). Un couloir donne accès à des toilettes séparées.

Premier étage : Un hall dessert trois chambres et une salle de bains (douche, lavabo et WC).

Deuxième étage : Une chambre supplémentaire se trouve à côté d’un petit couloir qui donne accès à trois pièces mansardées actuellement non aménagées. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, atelier, bureau, espace détente, terrasse, selon les souhaits du futur propriétaire.

Travaux supplémentaires : Des travaux de finition sont à prévoir, notamment peinture, plâtrerie et aménagement des combles. Les fenêtres sont d’origine, à simple vitrage.

* Situation
La maison est située dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture de Servian. Vous y trouverez toutes les commodités, ainsi qu’un supermarché Super U. Le village lui-même dispose de quelques commerces et restaurants. Il se trouve au début d’une campagne vallonnée et pittoresque qui s’étend jusqu’aux Montagnes Noires, plus au nord. Comme de nombreux villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles, dont certains produisent des vins primés. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture.

Située à 15 minutes de Pézenas, ville plus importante, cette propriété est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Pézenas est un centre local réputé pour ses antiquités, son artisanat et ses restaurants parmi les plus raffinés de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également un incontournable.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Bien non soumis au DPE.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement satisfaits de la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 146 m²
Taxe foncière : 784 € Comté : Hérault

Code postal : 34290

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de caractère
* Éléments d'origine préservés

* Nécessite quelques travaux de rénovation

* Combles aménageables

* Excellent potentiel locatif

* 4 chambres, 1 salle de bain

* À 30 minutes de la plage

* À 5 minutes de Servian, à 15 minutes de Pézenas

* À 25 minutes de l'aéroport