2 Maisons En Pierre Avec Terrain

Description

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette propriété au caractère rare et authentique, composée de deux maisons jumelées sur un terrain unique de 8 874 m².

La première maison, pleine de charme, offre 90 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert directement le séjour, une salle d'eau avec WC et une buanderie accessible par trois marches. À l'étage, une jolie chambre de 17,50 m² avec possibilité d'aménager une terrasse, et un bureau de 6 m². Les combles aménagés offrent une chambre lumineuse et spacieuse de 17 m² ainsi qu'un espace aménageable. Chauffage électrique complété par la climatisation. Peu de travaux sont à prévoir : un simple rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût.

Adossée à la maison principale se trouve une seconde propriété d'environ 55 m² de surface habitable, nécessitant des travaux de rénovation. Cette partie offre une réelle opportunité de créer un appartement indépendant, d'agrandir la maison principale ou de développer un projet plus personnalisé. Elle bénéficie également d'une grande cave d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, donnant sur la cour. Un atout intéressant : une ouverture existe déjà entre les deux maisons au premier étage, permettant d'envisager leur réunion afin de créer une maison familiale plus spacieuse.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Elle comprend également plusieurs dépendances : une grange de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage, et un bâtiment en pierre ouvert.

Située à proximité de la ville bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, elle bénéficie d'une vie touristique riche, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. La ville propose de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservi par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 heure 20 minutes).