Maison En Pierre Dans Une Magnifique Campagne

Description

Idéalement située à 5 km de Villeneuve et de ses commodités, cette maison en pierre vous charmera par ses pièces spacieuses et son cadre idyllique. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine (21 m²), un séjour/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (33 m²), une salle de bains, des toilettes et une petite cave. À l'étage, deux chambres communicantes (35 m² et 21 m²) et une pièce supplémentaire offrent la possibilité d'aménager la grange attenante, d'une surface de 35 m², qui nécessite une rénovation complète. Les combles (30 m²) restent également à aménager. Une dépendance comprenant un garage d'environ 40 m² complète le bien. La propriété est implantée sur un terrain plat et boisé de 3 478 m², surplombant une campagne préservée. Des travaux sont à prévoir : isolation, électricité et assainissement. Une propriété à fort potentiel aux portes de Villeneuve. Située à proximité du village bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisé Plus Beaux Villages de France en 2025, Villeneuve propose de nombreuses attractions touristiques avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve des bars, des restaurants, des commerces, une boucherie, un salon de coiffure et des services médicaux. Villeneuve accueille un marché de producteurs locaux traditionnel chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue offre un plus grand choix de commerces, restaurants, bars et une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région compte de nombreuses destinations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 heure 20 minutes).