Villa Spacieuse, Appartement Indépendant Et Piscine

Description

Magnifique et spacieuse villa traditionnelle d'environ 203 m², située sur un terrain exposé plein sud d'environ 990 m², avec piscine, jardin paysager et superbes espaces de vie extérieurs.

La maison principale offre des pièces de vie généreuses et bien agencées. La pièce de vie lumineuse comprend un vaste séjour/salle à manger de 32,42 m² avec un salon attenant de 10,73 m². La cuisine Mobalpa entièrement équipée de 17,87 m² s'ouvre par une porte coulissante en verre sur une charmante terrasse couverte, créant un espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air. Une buanderie pratique de 7,18 m² complète cette partie de la maison.

Les chambres comprennent une spacieuse chambre principale de 17,43 m² avec sa propre salle de douche de 3,09 m², ainsi que deux autres grandes chambres de 11,53 m² et 14,30 m². Une salle de bains familiale de 5,88 m² et des toilettes séparées de 1,87 m² complètent le rez-de-chaussée.

La villa bénéficie de tout le confort moderne, avec notamment du double vitrage, des volets roulants électriques et des moustiquaires.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une grande flexibilité pour accueillir la famille, des invités ou générer un revenu locatif. Il comprend une cuisine de 10,37 m², un séjour climatisé de 11,30 m², deux chambres spacieuses de 15,48 m² et 13,97 m², un couloir de 4,47 m² et une salle d'eau de 5,40 m² avec WC. L'appartement dispose également d'un accès direct à la maison principale, ce qui permet de l'utiliser indépendamment ou comme espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une magnifique terrasse couverte donnant sur une belle piscine et sa terrasse ensoleillée. Le jardin paysager comprend un abri de jardin, tandis qu'un système d'irrigation intégré, alimenté par un forage privé, assure l'entretien des espaces verts.

Caveirac offre toutes les commodités locales et un excellent accès à Nîmes via le Trambus, tout en étant idéalement situé dans le quartier prisé de Vaunage, entre la côte méditerranéenne et les Cévennes.