Une Ancienne Ferme (5 Pièces) Sur Un Terrain De 27 638 m²

Description

Dans l'ouest de l'Aveyron, près de Villefranche-de-Rouergue, idéalement située aux portes du village dans un cadre paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne.

Nichée au sein d'un jardin arboré d'environ 4 800 m², planté de diverses essences d'arbres et offrant intimité, espace et tranquillité, la maison principale – une ancienne ferme entièrement rénovée – propose 185 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces à vivre : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes, un cellier et un garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire, aménagée dans les combles de l'ancienne grange, offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 63 m². Un espace plein de charme et de caractère – tout simplement magnifique – qui peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier d’artiste ou même dortoir.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un système d’assainissement individuel neuf ainsi que d’un système de chauffage mixte électricité/bois.

À proximité immédiate de la maison, le vaste terrain d’environ 22 700 m², spécialement aménagé pour le pâturage, forme un véritable havre de paix. Il abrite deux pototks qui ont accès à un abri et deviendront de merveilleux compagnons dans votre nouvelle vie.