Une Ancienne Ferme (5 Pièces) Sur Un Terrain De 27 638 m²

Description

Détails de la situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'un riche patrimoine touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle offre un accès facile aux environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails de la propriété

Située dans l'ouest de l'Aveyron, près de Villefranche-de-Rouergue, et idéalement placée aux portes du village dans un cadre paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne. Nichée au cœur d'un jardin arboré d'environ 4 800 m², planté d'essences variées et offrant intimité, espace et tranquillité, la maison principale – une ancienne ferme entièrement rénovée – propose 185 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces à vivre : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire, aménagée dans les combles de l'ancienne grange, offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 63 m². Un espace plein de charme et de caractère – tout simplement magnifique – qui peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier d'artiste ou même dortoir. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système d'assainissement individuel neuf ainsi que d'un système de chauffage mixte (électricité et bois). À proximité immédiate de la maison, le vaste terrain d'environ 22 700 m², spécialement aménagé pour le pâturage, forme un véritable havre de paix. Il abrite deux Pottoks.