Large Modern Chalet - Les Contamines

Description

Magnifique chalet moderne avec dépendance, situé dans un cadre exceptionnel aux Contamines.

Construit en 2008, le chalet principal de 225 m² répartis sur trois niveaux comprend 5 chambres avec salles de bains privatives, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes invités et une superbe terrasse.

La dépendance de 66 m² offre deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et un accès au balcon et à la terrasse.

Un garage double, un parking extérieur et une vue imprenable complètent ce bien d'exception.

Idéal pour la location ou un usage privé, le loyer annuel est estimé entre 48 000 et 58 000 € pour le chalet principal et entre 17 000 et 20 000 € pour la dépendance.

Sa situation en hauteur, dans un quartier calme du village, en fait un bien particulièrement attractif.

Le chalet :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, buanderie. Espace sous la terrasse permettant de ranger le mobilier de jardin, le bois de chauffage ou d'installer un jacuzzi. Premier étage : Grand séjour avec cuisine équipée moderne et accès direct à la terrasse. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Alpes. Chauffage au sol et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. WC invités. À l’étage : Suite parentale avec balcon privatif, salle de bains attenante et nombreux rangements sous les combles. Deux autres chambres, dont une avec accès au balcon. Salle de bains familiale avec WC.

Dépendance :
Rez-de-chaussée : Garage double. Premier étage : Séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, balcon et terrasse, WC. Deux chambres, salle de bains avec WC.

De plus… Vue dégagée, situation en hauteur avec parking extérieur supplémentaire pour les deux chalets. Potentiel locatif : 48 000 à 58 000 € par an pour le grand chalet, 17 000 à 20 000 € par an pour le petit chalet. Possibilité d’acquérir le grand chalet seul, au prix de 1 495 000 €.