Terrain Constructible À Saint-Gervais

Description

Rare opportunité de construire votre chalet alpin à Saint-Gervais-les-Bains.

Situé au sein d'un petit lotissement de seulement 12 parcelles, ce terrain constructible de 1 403 m² offre un cadre paisible et agréable pour votre futur chalet.

Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à bâtir, offrant une excellente opportunité de créer une maison alpine sur mesure dans un emplacement de montagne recherché.

Le terrain se situe en zone Ud du PLU (Règlement d'Urbanisme Local de Saint-Gervais), avec les caractéristiques suivantes :

30 % de surface constructible maximale (CES)Hauteur maximale de construction : 6,50 mConfiguration maximale autorisée : rez-de-chaussée + 1 étage + combles (R+1+combles)
Que vous souhaitiez créer une résidence principale, une résidence secondaire ou un refuge à la montagne, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un chalet adapté à vos besoins.

Le terrain est bordé d'un côté par un chalet neuf et de l'autre par la nature/la forêt. Vue dégagée sur les Alpes. Raccordements aux réseaux installés. Terrain constructible permettant une hauteur maximale de 6,5 m (3 niveaux).

Cadre calme, à 5 min en voiture et 30 min à pied du centre du village. Accès aux pistes : Espace Évasion - Saint-Gervais, Megève, Les Contamines, Combloux. À 1 heure de Genève. Accès facile à Chamonix, Annecy et à l'Italie.