Charmante Ancienne Ferme Avec Dépendances

Description

Située dans un hameau typique de la région de Ségala, organisée autour d'une cour, cette ferme comprend plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel :

Une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables, construite sur des caves, avec un grenier aménageable ;

Un hangar de 89 m² sur deux niveaux ;

Une grange de 123 m² sur deux niveaux ;

Une ancienne étable de 87 m².

La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine équipée dans l'ancien cellier, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage.

Au rez-de-chaussée, deux caves indépendantes complètent la propriété. Le grenier, déjà isolé, offre un fort potentiel d'aménagement.

Le hangar dispose d'un ancien séchoir à l'étage. La grange, construite sur deux niveaux, comprend les anciennes écuries au rez-de-chaussée. Une entrée latérale mène à l'étage, autrefois utilisé pour le stockage du foin.

Adossé à la maison, un ancien bâtiment d'élevage et un hangar à l'arrière complètent la propriété.

Le terrain attenant, d'une superficie d'environ 5 000 m², offre un agréable espace extérieur. Donnant sur le chemin, une parcelle supplémentaire avec dépendances est idéale pour la création d'un potager et bénéficie de la présence d'un puits.

Ce charmant ensemble immobilier conviendrait parfaitement à un projet familial, une exploitation agricole, une activité artisanale ou un projet de rénovation visant à aménager des gîtes ou un espace de loisirs.

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Elle est desservie par trois aéroports : Rodez à environ 50 minutes et Brive à environ 1 h 20.