Authentique Maison Bourgeoise Rénovée Près De Pézenas

Description

Au cœur d'Alignan-du-Vent, cette maison bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète. Son atout majeur réside dans ses volumes généreux : belles proportions, hauts plafonds et une architecture intérieure remarquable. Un escalier en pierre d'époque relie les étages et s'ouvre sur deux grands paliers, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bibliothèque, bureau ou galerie d'art. Une mezzanine, pouvant servir de véranda ou de bureau, surplombe les pièces de vie principales. La rénovation a porté sur l'isolation, l'électricité, la plomberie et la façade, tandis que les sols en travertin et en terre cuite ainsi que les poutres apparentes préservent l'âme de la maison. Un poêle à granulés et une cuisine repensée avec cellier complètent l'ensemble. Avec ses trois chambres et son entretien minimal, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un investissement judicieux, mais une famille avec deux enfants pourrait tout aussi bien y vivre à l'année.

Alignan-du-Vent dispose d'un café, d'un restaurant, d'une boulangerie et d'une pharmacie, et Pézenas est à seulement 10 minutes. Béziers et la plage sont à environ 25 minutes en voiture.

Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux dessert le séjour, agrémenté d’un poêle à granulés et d’un sol en travertin. La cuisine est équipée de placards hauts et bas, d’un évier, d’une plaque à induction, d’un four électrique, d’un lave-vaisselle intégré et d’un réfrigérateur. Un cellier séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Premier étage : Un escalier en pierre d’époque mène au premier étage, où les plafonds sont hauts. On y trouve une buanderie et une suite parentale comprenant une chambre avec une cheminée d’époque décorative et un sol en terre cuite, un dressing et une salle d’eau (lavabo, douche, sèche-serviettes, WC). Deuxième étage : Depuis le palier, un couloir mène à une mezzanine surplombant les pièces de vie principales, idéale comme véranda ou bureau. Deux autres chambres complètent cet étage. Prestations : La propriété a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie et façade sont neuves, ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée. Les sols sont un mélange de travertin et de terre cuite traditionnelle. Le logement est équipé de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Le mobilier est négociable.

Situation géographique

Pézenas, ville voisine d'environ 10 000 habitants, est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Ville de Molière », elle se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités et de l'artisanat local – avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également un événement incontournable.