Superbe Villa

Description

Belle villa conçue dans le style d'une hacienda d'environ 192m2 situé dans un superbe parc arboré de 4,940m2 (dont 638m2 sur le devant constructible de la maison).
Il se compose d'un salon avec cheminée et une salle de séjour supplémentaire, toutes équipées de baies vitrées donnant accès aux terrasses, une cuisine équipée avec entrée d'accès, salon et terrasse avec barbecue, une buanderie, une lingerie et un toilette
La zone nuit offre deux chambres, une toilette, un dressing (qui peut être transformé en une chambre) et une salle de bains.
Une mezzanine donnant sur le salon peut être utilisé comme un bureau
Une dépendance avec une chambre et salle de bain offre un espace privé agréable pour vos invités
Côté extérieur:
Un beau parc planté d'arbres et d'arbustes a différents espaces de détente, une piscine chauffée avec cadre ouvrant, douche, treillis et barbecue.
La propriété dispose également d'un abri d'auto, un chalet et la piscine avec le stockage.
La propriété est équipée d'une alarme avec caméra et détecteurs.
La maison a été rénovée avec goût en utilisant des matériaux de qualité
Une propriété rare dans un environnement privilégié et paisible!

* Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (9.36m2) conduisant à:
- une cuisine équipée (14m2) avec accès à la terrasse, arrière cuisine (7.73m2) et de blanchisserie (16.80m2)
- Un salon avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse spacieuse (25.87m2)
- Bureau Mezzanine « 21m2)
- Deux chambres (11.75m2-14.74m2),
- une salle de bains (6.62m2),
- une toilette séparée (1.540m2)
- un dressing (9.53m2)

* Guest Cottage
gîte de charme avec une chambre double (13.17m2) et une salle de douche avec WC (4.37m2) et une salle de service avec le réservoir d'eau chaude et d'un réfrigérateur (3.33m2)

* Carport
Un abri (65.34m2) avec point d'eau et de l'éclairage du détecteur de mouvement

* À l'extérieur
Un superbe parc boisé et planté de 4,940m2 (y compris un terrain constructible de 638m2) offrant divers espaces de détente, y compris un espace agréable pour les repas en plein air et la zone de loisirs autour de la piscine chauffée (6x3.5) équipée d'une douche et treillis pour ombre

* Lieu
La propriété est située dans la Pinède dans le populaire et recherché de ?? Lezignan. Situé dans la commune de Aude Cathari la propriété est à proximité du Canal du Midi et à 30 km de la Méditerranée.
Son bon emplacement, avec l'autoroute à proximité, rend facilement accessible tout en étant paisible et rural. .
Toutes les commodités sont à proximité et son merveilleux marché hebdomadaire le rend attrayant.

* Détail des ventes
Prix de vente 575.000 euros - Honoraires agence à payer par le vendeur

Frais d'agence: Moins de 30.000 euros: 3.600 euros; De 30.000 euros à 49.999 euros: 4.000 euros; De 50.000 euros à 99.999 euros: 9%; De 100.000 euros à 199,999 euros: 7%; De 200.000 euros à 449,999 euros: 5%; Au-dessus de 450.000 euros: 4%

* Nous contacter
France Angels Propriété - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et ont 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficier de notre service de recherche de propriété libre. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement élogieux au sujet de la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

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Nombre de salles de réception: 2:
Nombre de chambres: 3:
Nombre de salles de bain / douche: 2:
Surface habitable: 192 m2
Terrain Superficie: 4940 m2:
Taxe Fonciere: 1900 €; :
Stockage: Oui:
Garage: Oui:
Parking: Oui:
Code postal: 11200:
Proche centre-ville: Oui:
Piscine: Oui:
Jardin: Oui:

* Biens immobiliers
* Parc planté d'arbres et d'arbustes
* Une vue imprenable
* Piscine chauffée
* Alarme avec surveillance vidéo
* Chauffage central au fuel
* Climatisation réversible
* Guest Cottage
* Carport
* Vente terrain constructible comprend de 638m2
* A proximité des commodités
* Réglage silencieux
* Méditerranée 30kms loin
* Aéroport de Carcassonne 45kms