Maison En Pierre

Description

Caractère et vue imprenable pour cette ancienne propriété en pierre rénovée, d'environ 217m2 sur un terrain de 5404m2.
Une belle pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte toute équipée et poêle à bois - quel beau cadre pour recevoir famille et amis.
Une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, et un débarras complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier dans la pièce principale donne accès à deux belles chambres.
A l'entrée un escalier dessert une grande pièce et une superbe chambre.
La rénovation allie confort et authenticité avec des éléments tels que des poutres apparentes et des murs en pierre dans de nombreuses pièces.
Le séjour, avec poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, la cuisine donne accès à une terrasse exposée Sud, avec un horizon à perte de vue sur la campagne environnante et la piscine.
Le terrain est arboré et dispose d'un hangar de stockage.
La bâtisse en pierre et le cadre idyllique en font une belle propriété à ne pas manquer !

* Rez-de-chaussée
Une superbe pièce de vie lumineuse (94m2) avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse avec vue panoramique.
L'entrée (8.19m2) avec rangements (2.40m2) dessert une salle d'eau (4.75m2), un wc (1.67m2).

* Premier étage
Côté entrée : un escalier dessert une pièce (19m2) avec wc, et une chambre (36m2) avec point d'eau et climatisation.

Côté séjour : un escalier mène à un hall (1.18m2), une chambre (26.50m2) et une autre chambre (24m2).

* À l'extérieur
Un superbe terrain de 5404m2 arboré et végétalisé avec des terrasses et une vue imprenable, une piscine 12x6, et un cabanon de stockage.

* Village
La propriété, un ancien domaine viticole rénové, est située dans un hameau, près de Capendu, un charmant village traditionnel situé dans le département de l'Aude de la région Languedoc-Roussillon (maintenant partie de la région Occitanie), dans le sud de la France à 17 kilomètres de Carcassonne

* Détails des ventes
Prix de vente 369 000 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Frais d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % ; Au dessus de 450.000 euros : 4%

Classe énergétique (DPE) : E et D

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 4410€ et 6090€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* Nous contacter
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

Contactez notre agent commercial Ambre Schiena (EI)



Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface Habitable : 217 m2
Superficie terrain : 5404 m2 :
Taxe Foncière : 2050 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Code postal : 11700 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison traditionnelle en pierre rénovée de 217m2
* Terrain de 5404m2
* Poutres apparentes
* Vues panoramiques
* Chauffage central au gaz
* Poêle à bois
* Salon lumineux et aéré
* Endroit paisible
* 25mn de l'aéroport de Carcassonne
* 25mn du Lac de Cavayère