Maison De Campagne En Pierres Apparentes Magnifiquement Rénové

Description

Cette propriété, construite sous Napoléon III, comprenait autrefois une maison, une dépendance et un pigeonnier. Elle a été entièrement repensée pour devenir une superbe demeure familiale.

Le propriétaire a confié la rénovation à un architecte et a fait appel à des professeurs des Beaux-Arts de Montpellier ainsi qu'à des tailleurs de pierre des Monuments Historiques afin de préserver l'âme du lieu.

Aujourd'hui, la propriété s'étend sur environ 430 m² sur un terrain d'environ 3 560 m². La dépendance et l'ancienne maison ont été reliées, tout en conservant chacune une entrée indépendante.

L'entrée principale se fait par un hall d'entrée majestueux avec toilettes et placard. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec cheminée et d'un coin repas. Au même niveau, on accède d'un côté à un bureau et de l'autre à une suite parentale avec dressing et salle de bains. Quelques marches plus bas, on découvre une superbe cuisine équipée d'une cheminée, une buanderie et l'accès intérieur à la dépendance. Le premier étage comprend trois chambres avec salle de bains privative, des toilettes séparées, un espace de rangement et une pièce de détente pouvant être transformée en chambre. La seconde partie de la propriété se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient de larges baies vitrées donnant accès aux terrasses extérieures. L'extérieur est divisé en plusieurs espaces : une grande cour avec local technique, un grand abri voiture, un pigeonnier et un abri en bois. L'espace détente comprend une piscine Magiline et un pool house équipé d'une cuisine d'été et de toilettes. Le parc est agrémenté d'une pergola à colonnes, d'un puits, de nombreuses fontaines, de grandes terrasses et de nombreux points lumineux. Un projet de chambres d'hôtes peut être réalisé sans modification.

Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée (22 m²) avec placard et toilettes séparées avec lavabo (5,73 m²) s'ouvre sur un séjour avec cheminée (86 m²). On y trouve également un bureau (18 m²) et une suite parentale avec dressing et salle de bains (46 m²). La cuisine équipée avec cheminée (33 m²), une buanderie (9,5 m²) et un palier (3,4 m²) desservent la seconde partie comprenant un séjour avec cheminée (35 m²), deux chambres (13,6 m² et 9,63 m²), une salle de bains (5 m²) et des toilettes séparées avec lavabo (1,46 m²).

À l'étage : un hall d'entrée (22 m²) donnant sur le séjour et une terrasse, trois chambres avec salles de bains privatives (16,60 m², 31 m² et 18 m²), des toilettes séparées avec lavabo (1,84 m²), un débarras (6,7 m²) ainsi qu'une pièce de détente (31 m²) pouvant être transformée en chambre.

Dépendances : Un local technique (14 m²), un pool house avec cuisine d'été et WC (15 m²), un pigeonnier, un abri voiture (46 m²) et un bûcher (7 m²).

Extérieur : Un vaste parc d'environ 3 560 m² arboré et arbustif, agrémenté d'une piscine sur mesure (12 x 6,5 m) et d'une terrasse de 180 m², d'un espace repas avec plusieurs terrasses, dont une couverte. Ce superbe jardin est orné d'une pergola à colonnes, de plusieurs fontaines et d'un puits pour l'arrosage. L'éclairage est abondant sur l'ensemble de la propriété.

Le village de Castelnau d'Aude, niché au pied des collines entre mer et montagne et entouré de vignobles, est un véritable havre de paix champêtre. Passé le portail de la vieille porte, on découvre le vieux village, l'église romane, les ruines du château et un magnifique panorama sur la Montagne Noire au nord. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture et de nombreux restaurants se trouvent à proximité. À 30 minutes de Narbonne, à 45 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne.