Belle Maison De Caractère

Description

A 10mn de Lagrasse, dans un village calme et typique des Corbières, en pleine nature, belle maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec gîte mitoyen et indépendant et bel espace extérieur arboré et végétalisé.
Cette superbe bâtisse de 1835 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort et éléments d'origine.
Il se compose d'un spacieux séjour/bibliothèque avec cheminée insert, une belle salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée, une buanderie avec wc séparé, sept chambres avec salles d'eau et wc privés, un bureau pouvant être transformé en chambre avec une salle de bain spa déjà existante.
La maison attenante propose au rez-de-chaussée un espace atelier et à l'étage un grenier aux magnifiques poutres apparentes, composé d'une pièce principale avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine et une coursive donnant sur la pièce principale.
Belles prestations : double vitrage, chauffage central, cheminées, tomettes traditionnelles, parquets, panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau, etc.
Les vues sont à couper le souffle
Vous devez voir cette propriété!

Rez-de-chausséeL'entrée, côté jardin, s'ouvre sur un hall spacieux (10.51m2) qui dessert un espace salon/bibliothèque (34m2) avec cheminée, une salle à manger (17m2), une cuisine entièrement équipée avec cheminée (22m2) et porte d'accès à la rue arrière.
Un WC sous l'escalier et une buanderie (7m2) et une cave (8m2), s'étendant depuis l'escalier complètent le rez-de-chaussée.

Demi-atterrissageSur le demi-palier le couloir (3.47m2) dessert une chambre (13m2), une salle d'eau avec wc (4m2) et un espace de rangement (4m2) qui permet d'accéder à un bureau (10.43m2), une salle d'eau avec bain à remous avec wc (9.24m2) surplombé d'un salon détente en mezzanine (5.8m2)

Premier étageLe couloir (12.89m2) dessert deux chambres avec salle d'eau et wc privés chacune (16.42m2 et 22m2) ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparés (33m2)

Deuxième étageLe couloir (12m2) dessert trois chambres en suite avec salles d'eau et wc (16m2 - 25m2 - 21m2) et une lingerie (6,37m2).

À l'extérieurUn joli jardin arboré et végétalisé d'environ 285m2 avec un puits, pour profiter de nos belles journées ensoleillées.

VillageJoli village du Val de Dagne, à 10 minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France et à 30 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'Unesco.
L'endroit idéal pour profiter de la nature, faire de belles randonnées et vivre dans un havre de paix.
Les commodités sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'épicier du village voisin assure un service de livraison.

Détails des ventesPrix de vente honoraire charge vendeur : 379000€

Grille honoraires : * Inférieur à 30.000€ : forfait 3600€; De 30.000€ à 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ à 99.999€ : 9%; De 100.000€ à 199.999€ : 7%; De 200.000€ à 449.999€ : 5%; Au dessus de 450.000€ : 4%

DPE : B

Prix de vente 379 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Honoraires d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % ; Au-dessus de 450 000 euros : 4%

Classe énergétique (DPE) : B

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Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 9 :
Superficie Habitable : 380 m2
Superficie du terrain : 285 m2 :
Taxe Foncière : 1800 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Code postal : 11220 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

Maison en pierre8 chambres en suiteCheminéesBureauChauffage par le solChauffage central*Jacuzzi
ParquetsCarreaux d'origineJardin arboré de 285m2Panneaux solairesGîte au dernier étageVues à couper le souffle10mn de Lagrasse30mn de l'aéroport de Carcassonne