Villa D'architecte Exclusif

Description

A 10 minutes de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans un village tous commerces, cette villa d'architecte domine toute la vallée !
Avec ses 230m2 habitables, elle offre une superbe pièce à vivre avec salon cathédrale avec magnifique cheminée et cuisine équipée, cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
Une grande galerie vitrée donne accès au garage avec mezzanine.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une cave à vin en sous-sol.
Le terrain de 1838m2 est planté de nombreuses essences méditerranéennes et comprend une élégante fontaine en pierre. Pour vous faciliter la vie, il y a un système d'arrosage automatique.
Une piscine 12x6 avec couverture rétractable, pool house équipé d'un lavabo, douche et wc.
Profitez de vues panoramiques à 360° !!!

VillaGrand séjour avec cuisine équipée (70m2)Mezzanine au dessus du séjour (35m2)Galerie (30m2)Cinq chambres (12m2 - 17.42m2 - 14.60m2 - 9.82m2 - 13.47m2)Une salle de bain (8.32m2)Deux salles de douche (8.41m2 - 4.56m2)Buanderie (9m2)Cave à vin (25m2)Garage avec mezzanine (30m2)À l'extérieurTerrain de 1838m2 avec piscine 12x6, pool house avec lavabo, douche et wc, lavabo, fontaine, terrasses, parkings, nombreuses essences méditerranéennes.

VillageLa villa est située dans un charmant village médiéval traditionnel avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, école, poste, restaurants, cafés).
Le village propose des festivals pendant l'été et de superbes lieux de baignade dans la rivière qui passe devant le village.
Il y a un certain nombre de galeries d'art locales et de monuments historiques.
A seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et des grands axes routiers cette propriété est idéalement située pour un accès facile.

Détails des ventesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - délégation.
DPE (EPC) : D

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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 200 m2
Superficie du terrain : 1838 m2 :
Taxe Foncière : 3000 € ; :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Corbières :
Code postal : 11220 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

Villa d'architecteLéger et spacieuxGrand salon avec mezzanine et cheminéeCinq chambresPiscine saline avec PH automatique et platelage en pinTrois terrasses d'environ 80m2Chauffage au sol dans le salonClimatisation dans les chambresAuthentique cave à vin 25m2Garage avec mezzanineAdoucisseur d'eauGrandes fenêtres avec double vitrageSystème d'arrosage automatique3mn à pied des commerces et restaurants les plus proches40mn de l'aéroport de Carcassonne40mn des plages35mn de NarbonneVillage avec toutes commodités, restaurants, bars