Maison Médiévale

Description

EXCLUSIVITÉ France Property Angels : Au cœur de Lagrasse, cette maison médiévale allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre un confort optimal tout en préservant l'authenticité des lieux : murs en pierre, carrelage du XVIIIe siècle et poutres apparentes.

La surface habitable d'environ 154 m² propose de magnifiques espaces intimes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe chambre double avec de belles pierres apparentes et des voûtes, ainsi que d'une salle de bains en pierre apparente équipée d'une douche et d'un magnifique lavabo en marbre.

Un escalier mène au premier étage où se trouvent un salon confortable donnant sur une petite terrasse intime, une grande cuisine équipée et une buanderie.

Un majestueux escalier en fer forgé et bois conduit au deuxième étage qui abrite une chambre en mezzanine (pouvant être fermée pour plus d'intimité) et une deuxième chambre avec salle d'eau.

À visiter absolument !

* Rez-de-chaussée

Pièce avec murs en pierre apparente : 49 m²
Salle d’eau : 6 m²

Premier étage
Séjour : 23 m²
Cuisine : 20 m²
Buanderie : 2,23 m²
Terrasse : 2,23 m²

Deuxième étage
Chambre en mezzanine : 33 m²
Chambre : 14,36 m²
Salle d’eau : 7,75 m²

* Village
Lagrasse, l’un des plus beaux villages de France, est riche en histoire et en culture. On y trouve de nombreux commerces et services : restaurants, bars, boulangeries, épiceries, etc.

Le village est bordé par la rivière, qui offre de nombreux endroits agréables pour la baignade.

Vous pourrez flâner dans les vieilles rues pavées jusqu’à sa superbe abbaye.

De magnifiques randonnées sont accessibles à pied ou à vélo. À proximité, vous découvrirez des châteaux cathares et la cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous pourrez vous immerger dans ces lieux chargés d'histoire.

* Détails de la vente
Prix de vente : 285 000 euros - Frais d'agence à la charge du vendeur

Frais d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % Au-delà de 450 000 euros : 4 %

Classe énergétique (DPE) : D et B

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2 510 € et 3 440 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
France Property Angels,

Ambre Schiena, agent commercial (EI)




Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 154 m²

Taxe foncière : 1 000 € :
Stockage : Oui :
Code postal : 11220 :
Près du centre ville : Oui :

* Maison médiévale entièrement rénovée
* Poutres apparentes
* Pierres apparentes
*Deux salles d'eau
* Petite terrasse intimiste
* Double vitrage (sauf cuisine et chambre)
* Equipe de cuisine
* Chauffage électrique
* Wifi haut débit
*Baignade
* A 45mn de l'aéroport de Carcassonne
* A 40 mn des plages
* A 1h30 de la frontière Espagnole
* A 2h15 des pistes de ski