Maison Seigneuriale, Hérault, Languedoc Roussillon

Description

Belle maison située dans un village, avec toutes commodités, à 15 minutes de Magalas et proche de Pézenas, la ville de Molière.
La résidence offre 256m2 répartis en deux logements indépendants, permettant de recevoir des invités, en toute intimité !
Le bâtiment principal offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée insert et accès à la piscine, une grande cuisine équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau (douche, lavabo, wc).
Le 1er étage dispose de trois chambres (dont une avec possibilité d'installer une salle d'eau), d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
La partie indépendante de 70m2 dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, et au 1er étage une grande chambre avec salle d'eau privative, accès au grenier aménageable de 90m2.
À l'extérieur:
Une cour de 120m2 avec piscine (8.1x2.7), un patio intérieur et un cabanon et une allée couverte.

* Maison principale187m2
Rez-de-chaussée :
- Grande salle : 12.53m2
- Séjour avec cheminée insert : 33.28m2
- Cuisine équipée : 26m2
- Chambre avec placard : 14.20m2
- Deuxième couloir : 5m2
- Salle de douche : 3.72m2

1er étage :
- Palier : 5.62m2
- wc : 3.70m2
- Salle de bain : 9.77m2
- Chambres : 20.32m2 - 15.65m2 - 20.60m2 (dont une avec possibilité d'installer une salle d'eau)

* Appartement avec entrée indépendante 70m2
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec kitchenette : 33m2

1er étage :
- Grande chambre : 33m2 avec salle de bain privative : 3m2
- Accès au grenier aménageable : 90m2

* À l'extérieur
Une jolie cour : 120m2 avec piscine (8.1x2.7)
Un patio intérieur : 13.44m2
Un passage couvert : 20m2
Une dépendance : 14m2

* Village
Joli village typique de la région Languedoc Roussillon, avec boulangerie, épicerie, pharmacie et plus.
Elle se situe à 15 minutes de Pézenas, cité de Molière, et point de départ de belles visites culturelles et gastronomiques !
Les plages sont à 30 minutes.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat d'agent partenaire (délégation de mandat)
DPE : A / GES : C

* Nous contacter
Contacter Lauren Ball Khelif EI
Agent commercial chez France Property Angels

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface Habitable : 256 m2
Superficie terrain : 120 m2 :
Taxe Foncière : 1500 € ; :
Département : Hérault :
Code postal : 34480 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :

* Deux maisons indépendantes
* Cheminée avec insert
* Double vitrage
* Chauffage central au gaz
* Village avec toutes commodités
* 10mn de Magalas
* 30mn des plages
* 25mn de Béziers