Superbe Maison De Maître du 18ème Siècle

Description

Hôtel particulier des années 1760, situé dans un village prisé du Minervois, magnifiquement rénové. Il offre environ 363 m² de surface habitable, un garage d'environ 60 m² et des combles aménageables de 91 m², le tout sur un terrain de 972 m² avec piscine.

Les éléments d'origine préservés, tels que le parquet à pointes hongroises, les carreaux de ciment, les carrelages et les cheminées, en font une propriété d'exception.

Rez-de-chaussée : Un couloir traversant (33 m²) dessert une chambre/bureau avec cheminée et parquet à pointes hongroises, une chambre avec cheminée et salle de bains privative, une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, une buanderie, des toilettes séparées, une salle à manger avec cheminée et un salon avec poêle à bois.

Premier étage : Un palier dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et un escalier escamotable mène aux combles (91 m²) partiellement aménageables.

Dépendances : Cet élégant appartement, alliant pierre apparente, parquet en chêne, baie vitrée coulissante en aluminium, climatisation réversible et isolation thermique, se compose d'un superbe séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, de toilettes et d'un espace extérieur. Il bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès au premier étage de la maison principale. Un grand garage (60 m²) complète ce bien.

Extérieur : Un terrain boisé et arboré (972 m²) offre un espace repas avec barbecue, un espace détente avec piscine d'eau salée de 13,5 x 6 m et pool house. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 400 m² en supplément.

Le village : Situé près de Siran, dans un village du Minervois bénéficiant de toutes les commodités, ce village, probablement vieux de 5 000 ans, conserve des vestiges gallo-romains. On y trouve des remparts médiévaux et des maisons féodales. En contrebas, la rivière Ognon offre de belles randonnées. Tous les commerces et services sont présents : épicerie, boulangerie, bar, restaurants, cinéma, pharmacie. L'aéroport de Carcassonne est à 40 minutes. À 10 minutes d'un lac proposant des activités nautiques.

Vendu partiellement meublé.