Superbe Maison De Maître du 18ème Siècle

Description

Vous rêvez d'authenticité et de confort au soleil ? Cette propriété est faite pour vous !

Maison de maître des années 1760, située dans un village très prisé du Minervois, magnifiquement rénovée, elle offre environ 363 m² de surface habitable, un garage d'environ 60 m² et un grenier partiellement aménageable de 91 m², le tout sur un terrain de 972 m² avec piscine.

Les éléments d'origine préservés, tels que le parquet en point de Hongrie, les carreaux de ciment, les carrelages et les cheminées, en font une propriété exceptionnelle !

Le bâtiment comprend un couloir traversant (33 m²) desservant une chambre/bureau avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une chambre avec cheminée et salle de bains privative, une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, une buanderie, des toilettes séparées, une salle à manger avec cheminée et un salon avec poêle à bois. Un magnifique escalier dessert le palier du premier étage, autour duquel s'articulent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC.

Dépendances :

Un élégant appartement alliant pierre apparente, parquet en chêne, baie vitrée coulissante en aluminium, climatisation réversible et isolation thermique, se compose d'un superbe séjour avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC et d'un accès extérieur. Il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès au premier étage de la maison principale.

Un grand garage complète les volumes de cette propriété.

À l'extérieur : le terrain boisé et arboré offre un espace repas avec barbecue et un espace détente avec une piscine d'eau salée de 13,5 x 6 m et son pool house.

Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 400 m² en supplément.

Vendu partiellement meublé.

Très rare !

Rez-de-chaussée

Grand couloir (33 m²) desservant une chambre/bureau (16,65 m²), une chambre avec salle de bains privative (41 m²), une cuisine équipée (18 m²), une arrière-cuisine/buanderie (13 m²), des toilettes (2,16 m²), une salle à manger (25 m²) et un séjour (19 m²).

Premier étage

Un palier (9 m²) dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains (31 m², 24 m² et 38 m²), un couloir avec accès à l'appartement indépendant et un escalier escamotable menant aux combles (91 m²) situés au deuxième étage et partiellement aménageables.

Dépendances

Un appartement avec un extérieur privé et intime, comprenant : - Un séjour avec cuisine équipée : 48 m² - Une chambre : 29 m² - Une salle de bains : 5 m² - Un WC : 2 m² - Un garage : 60 m²

Extérieur

Un magnifique terrain boisé et arboré de 972 m² comprend une terrasse avec barbecue, un espace détente avec une piscine traditionnelle au sel de 13,5 m x 6 m, équipée d’une alarme et d’une plage immergée en bois, ainsi qu’un coin salon au fond du jardin.

Le village

La propriété est située près de Siran, dans un village du Minervois offrant toutes les commodités. Ce village, dont l’histoire remonte probablement à 5 000 ans, abrite des vestiges gallo-romains. Les remparts datent du Moyen ge et plusieurs maisons du village ont été construites à l’époque féodale. En contrebas du village coule l’Ognon, point de départ de belles randonnées. Toutes les commodités sont présentes : épicerie, boulangerie, bar, restaurants, cinéma, pharmacie, etc. L’aéroport de Carcassonne est à 40 minutes. À 10 minutes d'un lac proposant des activités nautiques.