Maison De Village Avec Terrasse

Description

Jolie maison de village entièrement rénovée, avec terrasse et cave, située dans un village entre Narbonne et Carcassonne.
La terrasse donne accès au rez-de-chaussée offrant un séjour avec poêle à bois et cuisine équipée et un wc séparé.
au premier étage une chambre et une magnifique salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc.
Le deuxième étage offre une deuxième chambre avec salle de douche ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en chambre d'amis ou d'enfants.
Au sous-sol se trouve une grande cave avec un espace buanderie/atelier et un espace parfait pour faire vieillir votre vin ! Un cellier bois complète l'ensemble.
A saisir rapidement !!!

* Rez-de-chaussée
- Séjour avec cuisine équipée et poêle à bois : 21.86m2
- WC : 1.13m2
- Terrasse : 14.13m2

* Premier étage
- Palier : 1.14m2
- Chambre 1 : 15.70m2
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc : 6.65m2

* Deuxième étage
- Chambre 2 : 14.37m2 avec salle de douche privative : 2.16m2 et placard : 1.30m2
- Vestiaire : 7.33m2

* Sous-sol
- Cave à bois : 4.37m2
- Cave buanderie : 26.81m2

* Le village
A 10m de Lézignan Corbières, pittoresque village viticole avec une épicerie, une poste, une école primaire.
Un boulanger ambulant et le boucher/charcutier.
De belles randonnées à faire à 5 minutes dans le Massif des Corbières ou le long du Canal du Midi.
La cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial, est à 20 minutes.
La côte avec ses plages est accessible en 45 minutes et les portes de l'Espagne en 1h15 !

* Détails des ventes
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur :
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9%
100 000 € - 199 999 € : 7%
200 000€ - 449 999€ : 5%
A partir de 450 000 € : 4 %

DPE/GES : E et B

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1060€ et 1480€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (AE)

Barbara Blaya (IE)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface Habitable : 72 m2
Superficie terrain : 14 m2 :
Taxe Foncière : 650 € ; :
Stationnement : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11700 :
Proche Centre Ville : Oui :

* maison en pierre
* Terrasse
* Une salle de bain et une salle d'eau
* Poêle à bois
* Chauffage par radiateurs électriques à inertie
* Nouvelle électricité
* Double vitrage
* A 5 minutes du Canal du Midi
* A 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne