Château Médiéval

Description

Ce château a été construit au Moyen-Age comme haut lieu de la commanderie des Templiers, ce château vous fera voyager dans le temps...
Les transformations du 18ème siècle et la rénovation parfaite, alliant authenticité et confort, vous séduiront !
Dès l'entrée, on est plongé dans l'histoire et la magnificence des lieux, agrémentés d'éléments d'époque : sols en mosaïque, superbes cheminées, parquets en chêne de Hongrie, boiseries sculptées, escalier monumental en pierre, plafonds travaillés, carreaux de ciment,...
Derrière l'élégant portail s'ouvre une cour autour de laquelle s'ouvre un superbe escalier au sommet duquel vous découvrirez le château, un appartement indépendant et des dépendances.

- LE CHTEAU
d'environ 577m2 :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le magnifique hall d'entrée, décoré de mosaïques au sol, distribue :
Une cuisine entièrement équipée avec cheminée, parquet en chêne de Hongrie, bordée d'un cellier/buanderie en carreaux de ciment,
Une salle à manger avec cheminée, parquet en chêne de Hongrie, boiseries sculptées au mur,
Un salon avec cheminée à bois, parquet en chêne de Hongrie, et accès à l'espace jacuzzi installé dans une des tours du château,
Un deuxième salon avec cheminée et carreaux de ciment,
Toutes ces pièces à vivre ont accès à la terrasse principale du château.
Un couloir arrondi distribue un WC et une terrasse secondaire avec de superbes vues !
1ER ÉTAGE :
Un palier en carreaux de ciment avec WC installé dans une des tours du château
Un couloir parqueté distribue un premier espace nuit composé de :
Une chambre double avec cheminées dans chacune, une salle de bain, des rangements et une terrasse privative,
Une suite parentale avec cheminée, salle de bain privative et dressing avec cheminée,
Trois chambres supplémentaires dont deux avec salle de bain privative.
2ÈME ÉTAGE :
Un palier avec débarras dans une tour,
Un couloir menant à :
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bains,
Un bureau avec point d'eau,
Une salle de gym
Deux pièces, avec accès tour, à aménager.

L'APPARTEMENT INDEPENDANT, d'environ 82m2, dispose d'un séjour avec cuisine US équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace extérieur privatif.

EXTÉRIEURS :
Une cour autour de laquelle s'articulent le château et ses dépendances
Plusieurs terrasses dont la principale offrant un espace repas et un espace piscine.

LA DEPENDANCE :
- Un garage/atelier offrant 140m2 au sol et 140m2 à l'étage
- Les anciennes écuries offrent 120m2 au sol et 120m2 à l'étage.

Le château est vendu meublé !

Vous le visitez et vous posez vos valises !!!!

* Le château 577m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée : 57m2
- Cuisine équipée : 34m2
- Buanderie/cave : 8m2
- Salle à manger : 39m2
- Séjour 1 : 23m2
- Espace jacuzzi : 8m2
- Séjour 2 : 30m2
- Cave sous le bar : 30m2

1er étage :
- Palier : 11m2
- WC : 6m2
- Couloir : 26m2
- Suite double : chambre 1 : 17m2 - chambre 2 : 23m2 - salle de bain : 7m2
- Suite parentale : chambre : 23m2 - salle de douche : 8m2 - dressing : 19m2
- Suite : chambre : 17m2 - salle de bain : 3.4m2
- Suite : chambre : 12.5m2 - salle de bain : 6m2
- Chambre : 10.31m2
- Terrasse : 60m2

2ème étage :
- Palier : 13m2
- Local de stockage : 6m2
- Couloir : 26m2
- Suite : chambre : 26m2 - salle de douche : 5.6m2 - dressing : 2m2
- Deux chambres : 18m2 - 13.8m2
- Salle de bain : 13.6m2
- Bureau avec point d'eau : 10m2
- Salle de sport : 14m2
- 2 pièces à rénover : 12m2 - 18m2

* L'appartement de 82m2
- Un séjour avec cuisine US équipée : 24m2
_ Deux chambres : 19.6m2 - 12.5m2
- Une salle de bain : 7.75m&
- Une cour privative : 41m2

* dépendances
- Un garage/atelier : 2x140m2
- Les anciennes écuries : 2x120m2

* L'extérieur
- Cour d'entrée : 240m2
- Terrasses : 120m2
- Terrasse avec piscine : 360m2

* Le village
Village avec restaurant, boulangerie, épicerie, école primaire, en pleine nature et avec un accès facile à Carcassonne et Lezignan Corbières.
Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de notre région...

* Détails des ventes
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur :
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9%
100 000 € - 199 999 € : 7%
200 000€ - 449 999€ : 5%
A partir de 450 000 € : 4 %

Classe énergétique (DPE/GES) : C et A
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 5388€ et 7290€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques : .

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 11 :
Nombre de salles de bain/douche : 7 :
Habitable Ar…