Villa Lumineuse

Description

Aux abords d'un village vigneron, jolie villa lumineuse des années 90, d'environ 128m2 sur terrain clos de 1700m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée un garage/atelier avec salle d'eau (douche, lavabo, wc), une cave et un espace buanderie avec escalier menant au 1er étage.
Au 1er étage, le hall d'entrée avec dégagement dessert un séjour/salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Le salon et la cuisine ont accès à la terrasse avec barbecue et escalier menant au jardin et à la piscine.
Le deuxième étage dispose d'une chambre avec loggia et d'une salle de douche attenante.
Les extérieurs : Un terrain à bâtir avec un jardin arboré et végétalisé très intimiste, un bassin à poissons avec cascade, un abri pour quatre voitures et une piscine 5x10.
Quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et vous aurez un petit paradis !
Charmante villa avec de belles vues à voir sans tarder !

* Rez-de-chaussée
- Garage/atelier : 16m2
- salle de bain avec wc : 3m2
- Cave : 20m2
- Espace buanderie : 16m2

* 1er étage
- Hall d'entrée + dégagement : 12m2
- Double séjour avec cuisine : 40m2
- Deux chambres : 11.2m2 - 11.83m2
- Bureau : 9m2
- Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo : 7m2
- TOILETTES
- Terrasse : 70m2

* 2ème étage
- Chambre : 10.73m2
- Loggia : 4m2 avec vue dégagée
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 5m2

* Extérieur
- Un terrain constructible de 1700m2 arboré et végétalisé avec un bassin à poissons et une cascade
- Une piscine 10x5
- Bien
- Abri pour 4 voitures

* Le village
A 20 minutes de Béziers, ce charmant village viticole dispose d'une épicerie et de commerces ambulants.
Proche de la rivière Orb, vous pourrez profiter de belles baignades l'été et de belles balades le reste du temps.

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire mandataire-Délégation
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface Habitable : 128 m2
Superficie terrain : 1700 m2 :
Taxe Foncière : 1570 € ; :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34490 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :

*Villa 128m2
* Trois chambres
* Cuisine équipée : bar à petit-déjeuner, meubles, électroménagers
* Bureau
* Terrasse de 70m2 avec barbecue
* Piscine 5x10
* Terrain à bâtir
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique
* Cheminée encastrable
* Double vitrage
* Bien
* abri voiture
* Village avec épicerie et commerces ambulants
* 20 minutes de Béziers
* A 5kms de la rivière Orb pour la baignade
* 30 minutes de la mer