Maison Vigneronne

Description

Belle vigneronne rénovée, spacieuse et lumineuse, située dans un village offrant toutes commodités, à 30 minutes de Béziers.

Elle offre au rez-de-chaussée un grand garage équipé d'un ascenseur desservant au 1er étage, un atelier, une cuisine d'été équipée, un hall d'entrée avec accès sur l'extérieur.

Le 1er étage offre un hall d'entrée desservant un séjour donnant sur une salle à manger avec accès à une terrasse offrant de belles vues dégagées, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc.

Le deuxième étage comprend deux grandes chambres avec salle de bain commune, un débarras, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC.

Les extérieurs : une cour/jardin avec piscine chauffée avec abri rétractable et barbecue.

Très belle propriété, à voir rapidement !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 10m2
- Garage avec ascenseur : 95m2
- Atelier : 12.6m2
- Cuisine d'été équipée de plaques de cuisson, four, évier, lave-vaisselle et réfrigérateur : 15m2
- TOILETTES

* Premier étage
- Hall : 10.60m2
- Séjour : 38.7m2
- Salle à manger : 18m2
- Terrasse avec vue dégagée et accès jardin : 12m2
- Cuisine équipée avec éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, évier : 23,2m2
- Chambre : 14.4m2
- Chambre : 13.3m2 avec salle de bain (lavabo et douche) : 2.4m2
- TOILETTES

* Deuxième étage
- Hall : 6m2
- Deux chambres en suite : 15.5m2 - 15.6m2
- Salle de bain partagée (baignoire
lavabo, 2 lavabos) : 5.4m2
- Débarras : 3.9m2
- Suite parentale avec chambre : 20.8m2 et salle de bain privative (douche et 2 vasques) : 9m2
- TOILETTES

* Extérieur
Au rez-de-chaussée :

Grande cour/jardin de 200m2 avec piscine 8x4 chauffée au chlore et abri rétractable, barbecue

Au 1er étage :

Une terrasse de 12m2 avec vue dégagée et accès par escalier au jardin.

* Le village
Situé à une trentaine de kilomètres des plages, au coeur du Languedoc Roussillon, chargé d'histoire et réputé pour son vin, ce village offre toutes les commodités avec écoles, restaurants, cafés,...
Le jeudi et le dimanche, le village accueille des producteurs : Fruits et légumes, fromages, olives, huîtres et produits artisanaux, qui raviront vos papilles au chant des cigales !

Point de départ de belles randonnées ou autres randonnées, et de visites culturelles, architecturales,...

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire mandataire-Délégation

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1053€ et 1425€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2022 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface Habitable : 200 m2
Superficie terrain : 200 m2 :
Taxe Foncière : 2806 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison vigneronne rénovée
* 5 chambres
* Grand garage avec ascenseur
* Atelier
* Cuisine d'été équipée
* Piscine chauffée, au chlore, 8x4 avec abri rétractable
* Terrasse au 1er étage avec accès au jardin
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur
* Climatisation réversible
* Village avec tous commerces
* 30 minutes de Béziers