Sublime Manoir

Description

Cette superbe demeure du XIXème siècle, située à Carcassonne, à proximité de la cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec de magnifiques éléments d'origine, est parfaite pour une grande famille ou pour aménager une maison d'hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend un hall principal distribuant un séjour avec cheminée en marbre noir, carreaux de ciment d'origine, une suite avec salle d'eau privative, une salle à manger ouvrant sur une cour intime, une cuisine et un jardin. -cuisine/buanderie.
Le premier étage propose deux superbes suites dont une avec salon privatif et vue sur la cité médiévale.
Le deuxième étage propose deux suites dont une avec un salon privé et une vue imprenable sur la cité médiévale.
Le dernier étage est occupé par la sixième suite de la propriété.
Toutes les salles de bains privatives disposent d'une douche à l'italienne et de toilettes.
Un appartement indépendant, entièrement rénové comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, complète l'ensemble.
Pour les amateurs d'élégance, très beau produit à voir rapidement !!!

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 2,90m2
- Couloir et cage d'escalier : 10,1m2
- Séjour : 15,07m2
- Suite N°1 : 20,27m2 : chambre (14,34m2 + salle de douche (5,93m2)
- Salle à manger : 21,85m2
- Cuisine : 10,01m2
- Arrière-cuisine/buanderie : 4,04m2
- Cour intime : 61m2

* 1er étage
- Palier : 3,84m2
- Suite 2 : 30,04m2 : chambre (25,61m2) + salle d'eau (5,23m2) wc (2,86m2) + placard (0,34m2)
- Suite 3 : 44,20m2 : chambre (22,13m2) + salon privé (14,44m2) + salle d'eau (4,48m2) + wc (3,15m2)

* 2ème étage
- Palier : 3,83m2
- Suite 4 : 31,80m2 : chambre (22,42m2) + salle de douche (8,35m2) + placard (1,03m2)
- Suite 5 : 43,24m2 : chambre (19,69m2) + salon privé (15,67m2) + salle de douche (7,88m2)

* 3ème étage (grenier)
- Suite 6 : 25m2 (chambre + salle de bain + rangement)

* Appartement 71m2
- Dégagement 1 : 4,48m2
- Séjour/cuisine (donnant sur cour) : 28m2
- Chambre : 17,55m2
- Dégagement 2 : 1,39m2
- Salle de bain (baignoire, douche, wc) : 6,92m2
- Débarras : 12,43m2

* La ville
Carcassonne est une ville du sud de la France qui, en plus de disposer de toutes les commodités, de nombreux restaurants et bars, propose une gare et un aéroport !
Au cœur de la cité de Carcassonne, découvrez le château comtal et ses remparts, chefs-d'œuvre de l'architecture militaire gallo-romaine et médiévale, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1997.
Ville riche en histoire et culture.

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire agent-Délégation

DPE/GES : D et D

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : 3484€ / an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2015 (abonnement inclus).

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3484 par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2015 (abonnements compris) »

« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ».

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 5 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 7 :
Superficie Habitable : 342 m2
Superficie du terrain : 60 m2 :
Taxe Foncière : 5357 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11000 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

*Maison du 19ème siècle
* éléments d'origine : cheminée, carreaux de ciment, plafonds moulurés
* Cour intime avec oliviers majestueux
* Vues de la Cité Médiévale
*Appartement indépendant
* Potentiel commercial
* Chauffage central au gaz
* Toutes commodités à proximité
* 10 minutes de l'aéroport de Carcassonne
* 1 heure de l'aéroport de Toulouse