Maison En Pierre Avec Piscine

Description

Cette maison en pierre a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, préservant l'authenticité et le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne.

Son environnement, avec ses vues imprenables, invite au bien-être !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour de 45 m² avec mezzanine et poêle à granulés, une cuisine moderne équipée, une buanderie, une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes.

Le premier étage, qui dispose également d'une entrée indépendante, offre un séjour avec cuisine ouverte équipée, cinq chambres, une salle de jeux/chambre, deux salles d'eau et deux toilettes. Une partie peut ainsi être louée en gîte durant l'été.

L'extérieur de 2 417 m² invite à la détente avec sa belle piscine et ses vues à couper le souffle ! Un puits complète le tout.

À visiter sans tarder !

* Rez-de-chaussée

- Cuisine : 32 m²

- Séjour/Salle à manger : 45 m² + mezzanine : 20 m²

- Chambre : 14 m²

- Bureau : 19 m²

- Véranda : 16,70 m²

- Salle de bain : 6,70 m²

* 1er étage

- Chambres : 14 m² - 14 m² - 10 m²

- Salle d'eau : 10 m²

Dépendance

- Pièce avec kitchenette : 35 m²

- Chambre/salle de jeux : 14 m²

- Salle d'eau : 4,40 m²

- Terrasse : 6,60 m²

* Extérieur

Terrain de 2 417 m² avec piscine traditionnelle chauffée au sel (8 x 4 m), pool house, remise et puits.

Vue imprenable !

* Le village

Ce hameau, aux portes de la Montagne Noire, est un lieu exceptionnel pour la randonnée, offrant un panorama sur la Montagne Noire, la plaine de Carcassonne, les Corbières

et les Pyrénées. Les cours d'eau à proximité raviront les amateurs de pêche ! Commerces et services à seulement 7 km.

* Modalités de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

DPE : C et A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1 480 € et 2 080 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
« Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial(EI)

RSAC : 499563294 à Narbonne

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 264 m2
Superficie du terrain : 2417 m2 :
Taxe Foncière : 1936 € ; :
Comté: Hérault :

Code postal : 34210 :

Piscine : Oui :

* Maison en pierre

* Authenticité, charme et confort

* Séjour avec poêle à granulés

* Piscine traditionnelle chauffée au sel 8x4, pool house, puits

* Climatisation réversible

* Double vitrage

* Possibilité de louer un gîte avec entrée indépendante

* Livraison de pain quotidienne

* Camions ambulants pour la viande et les courses une fois par semaine

* À 10 minutes de toutes les commodités

* Aéroport de Carcassonne à 45 minutes

* Départ pour la randonnée, l'équitation, etc.