Ancien Moulin du 17ème Siècle

Description

Ce magnifique ancien moulin à eau, datant du 17ème siècle, vous offrira un havre de paix et de tranquillité.
Elle offre une partie principale d'habitation, une partie offrant des chambres d'hôtes, ce qui permet de préserver l'intimité de chacun, et plusieurs granges.
- La maison principale au rez-de-chaussée dispose d'une très grande entrée avec bar et évier, une grande salle à manger avec porte-fenêtres pour accéder à la terrasse, une cuisine équipée avec également accès à la terrasse, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une buanderie/chaufferie et un wc.
Au 1er étage, un hall dessert deux chambres (dont une avec deux terrasses privatives), une salle d'eau et un wc.
Deux chambres supplémentaires se trouvent au deuxième étage, dont un grenier avec wc et lavabo.
- La partie réservée aux amis dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
A l'extérieur, sur un terrain de 5385m2 en bordure de rivière, se trouve un superbe terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, accès privé à la rivière pour la baignade ou la pêche ou la pêche, trois granges aménageables, les raccordements à l'eau et à l'électricité étant proches.

* Maison principale
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec bar : 25m2
- Salle à manger : 35m2
- Cuisine équipée : 20m2
- Arrière-cuisine : 3m2
- Séjour : 24m2
- Couloir : 3m2
- WC avec lavabo : 3m2
- Buanderie/chaufferie (avec douche) : 13m2

1er étage
- Hall : 2m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 26m2 avec 2 terrasses privatives de 10m2 et 8m2
- Chambre : 10.55m2
- Couloir : 2.27m2
- Salle de douche : 3.90m2
- WC : 1m2

2ème étage
- Chambre : 10m2
- Chambre : 17m2 dans les combles avec wc et lavabo

* La partie pour les amis
Trois chambres avec chacune sa salle de bain privative équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'un sèche serviette : 25m2 - 22m2 - 22m2

* Extérieur
Un terrain de 5385m2 arboré et verdoyant en bordure de rivière avec cerisiers, amandiers, figuiers, lavandes, sapins... et accès privé à la rivière.
Plusieurs terrasses : 60m2 en rez-de-jardin et 10m2 et 8m2 au 1er étage de la maison.

* Le village
Hameau avec restaurant et boulangerie, proche d'autres commodités (environ 10 minutes), point de départ de magnifiques randonnées et visites culturelles.

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation

DPE : En Cours

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (AE)


Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface Habitable : 270 m2
Superficie terrain : 5385 m2 :
Taxe Foncière : 1070 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34390 :
Proche Centre Ville : Oui :

* Ancien moulin à eau du 17ème siècle
* Cuisine équipée : plaque à induction piano, réfrigérateur
* Trois granges aménageables
* Superbe terrain avec accès privé à la rivière (zone inondable)
* Tout à l'égout
* Double vitrage
* Électricité, plomberie, toiture refaite
* Climatisation réversible
* Cheminée encastrable
* Deux nouveaux réservoirs d'eau chaude thermodynamiques
* Possibilité d'aménager des chambres d'hôtes
* Boulangerie, restaurant
* A 10 mn d'Olargues
* À 40 minutes des lacs
* 1 heure de la plage