Maison De Caractère Avec Espace Extérieur

Description

Ancienne dépendance d'un domaine datant du milieu du 19ème siècle de 288 m2 habitables sur 565 m2 de terrain. La maison a beaucoup de caractère et de nombreuses caractéristiques originales. Elle offre de grandes pièces et une ancienne écurie semi-aménagée. Le jardin, situé devant la maison, est suffisamment grand pour accueillir une piscine. Rare au centre du village !
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour/bureau donnant accès à une ancienne écurie aménagée en salle de jeux, un débarras, une salle d'eau (vasque, WC, branchement machine à laver) et un garage. avec portail électrique.
Au 1er étage vous trouverez un hall, 3 chambres, un WC, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque, un débarras, un grenier de 73 m2 et un autre grenier de 56 m2 (au dessus de l'ancienne écurie).
Le jardin de 240m2 peut accueillir une piscine.
Belle propriété bourgeoise !

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux
- cuisine 20,6 m2
- salle à manger 16 m2 +
- séjour/bureau 23,5 m2 donnant accès à une ancienne écurie aménagée en salle de jeux 57,5 m2
- débarras 10 m2
- salle de bain (vasque, WC, branchement lave-linge)
- Garage de 100 m2 avec portail électrique.

* Premier étage
- Palier 15,5 m2
- 3 chambres 14 m2, 16 m2 et 17 m2
- TOILETTES
- salle de bain 11,6 m2 (baignoire, douche, double vasque)
- débarras 19,5 m2
- grenier 73 m2
- grenier 56 m2 (au dessus de l'ancienne écurie)
.

* Deuxième étage
- palier 4,4 m2
- pièce à rénover 17,7 m2
- 2 chambres 13,6 m2 et 18,2 m2

* Dehors
Beau jardin de 240 m2 pouvant accueillir une piscine.

* Village
Village avec commerces, cafés, restaurants et écoles, à 15 minutes de Béziers, 10 minutes de l'Orb et 10 minutes du Canal du Midi.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.
DPE : C et C
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 3 149 € et 4 625 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 288 m2
Superficie du terrain : 565 m2 :
Taxe Foncière : 1360 € ; :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34460 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

*Maison bourgeoise du 19ème siècle
* Cheminée en marbre
* 2 systèmes de chauffage central : une chaudière avec pompe à chaleur et une chaudière au fioul
* Quelques mises à jour électriques et modernisation recommandées
* Maison disponible 6 mois après signature du compromis de vente.
* Beau jardin de 240 m2 pouvant accueillir une piscine.
* Village avec tous commerces
* 15 minutes de Béziers
* A 10 minutes de la rivière Orb et 10 minutes du Canal du Midi.