Sublime Demeure Avec Piscine

Description

Belle demeure de caractère avec éléments d'origine et piscine, rénovée avec goût et matériaux de qualité, dans un village avec commodités, à 5 minutes de Puisserguier.
Elle offre au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée avec coin buanderie sous escalier, un bureau/chambre (cheminée d'époque), coin chaufferie avec évier (porte fenêtre sur extérieur), un WC avec lave-mains, un sublime séjour avec cheminée insert. et climatisation réversible avec cuisine américaine entièrement équipée (meubles bas, îlot central, évier, four électrique et micro-ondes, lave-vaisselle encastrés, réfrigérateur encastré, plaque induction, hotte aspirante intégrée), magnifique carrelage traditionnel et à la française. fenêtres ouvrant vers la piscine.
Le 1er étage offre un palier avec balcon, une salle de bain (baignoire, douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, placard) avec son dressing en suite sur mesure, une chambre avec WC et vasque, une chambre avec cheminée d'époque. et magnifique carrelage d'origine.
Le deuxième étage comprend un palier, une suite parentale avec une chambre (belles poutres apparentes) ainsi que sa salle de bain en suite (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes), une salle de bain (douche, meuble vasque et sèche-serviettes) et une grande et belle chambre.
Le jardin comprend une magnifique cour de 530 m2 (superbement entretenue) + piscine style Bali avec bar et banc intégré (6 x 3m, chlore, profondeur 1,50m) + beaucoup d'éclairage extérieur (magnifique la nuit) + cabanon en pierre pouvant être rénové (environ 8 m2 par étage, possible sur 2 niveaux) + place de parking couverte + plusieurs places de parking ouvertes dans la cour (6 environ) + puits dans la cuisine alimentant la piscine.
Qui pourrait tomber amoureux de cette propriété !!

* Rez-de-chaussée
-Grand hall d'entrée de 12,68 m2 avec espace buanderie sous escalier
- bureau/chambre de 13,84 m2 avec cheminée d'époque
- espace chaufferie de 10 m2 avec évier (porte-fenêtre vers extérieur)
- WC de 2,48 m2 avec lave-mains
- belle pièce à vivre de 38 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible
- cuisine entièrement équipée de 35,63 m2

* Premier étage
- Bel escalier d'origine menant à un palier de 12,37 m2 avec balcon
- salle de bain de 30 m2 (baignoire, douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, placard) avec son dressing en suite sur mesure
- Chambre de 16 m2 avec WC et lavabo
- chambre de 22,43 m2

* Deuxième étage
- Atterrissage
- suite parentale de 30 m2 avec une chambre (belles poutres apparentes) ainsi que sa salle de bain en suite (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes)
- salle de bain de 4,62 m2 (douche, meuble vasque et sèche-serviettes)
- grande et belle pièce de 32 m2.

* Dehors
- Magnifique cour de 530 m2 superbement entretenue.
- Piscine style Bali avec bar et banc intégré (6 x 3m, profondeur 1,50m) avec beaucoup d'éclairage extérieur (magnifique la nuit)
- hangar en pierre pouvant être rénové (environ 8 m2 au sol, possible sur 2 niveaux)
- place de parking couverte
- plusieurs places de parking dans la cour (environ 6)
- bien alimentant la piscine

* Village
Le village existe depuis l'Antiquité, comme en témoignent les vestiges gallo-romains mis au jour au cours du XXe siècle. Le village fut la propriété des comtes puis des archevêques de Narbonne au Moyen ge, période durant laquelle furent construits une église romane et un château. Elle conserve aujourd'hui un cadre de vie verdoyant.

Le village lui-même est entouré de garrigue et de vignobles appartenant à l'appellation Saint-Chinian.

Elle dispose d'une épicerie, d'un bureau de tabac et d'une boulangerie et se trouve à 5 minutes de Puisserguier où se trouvent tous les commerces dont vous avez besoin.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de délégation d'agent partenaire

DPE : C et A
« Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 1 820 € et 2 500 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 268 m2
Superficie du terrain : 530 m2 :
Taxe Foncière : 1280 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34620 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Manoir avec beaucoup d'éléments d'origine : cheminées, escalier, carrelage
* Poutres apparentes, parquets, carrelages
* Piscine style Bali avec bar et banc intégré (6 x 3m, chlore, profondeur 1,50m)
* Beaucoup d'éclairage extérieur
* Dépendance en pierre pouvant être rénovée (environ 8 m2 au rez-de-chaussée, possible sur 2 niveaux)
* Espace de stationnement couvert + plusieurs spa de stationnement…