Chalet De Charme À la Vernaz

Description

Ce charmant chalet situé dans le paisible hameau de Trelachaud a été construit vers 1950 et a été entièrement rénové il y a une vingtaine d'années. Les propriétaires actuels l'ont encore amélioré en aménageant une nouvelle cuisine contemporaine et en ajoutant des doubles portes donnant un accès direct au joli jardin offrant une vue panoramique sur les montagnes et les prairies environnantes.

* Hébergement
Le chalet est réparti sur trois étages. Un très grand couloir d'entrée avec de généreux rangements intégrés mène à une cuisine-salle à manger ouverte récemment rénovée. Un escalier en colimaçon vous mène au salon principal, clair et lumineux avec une vue fabuleuse. Plusieurs portes-fenêtres donnent sur un grand balcon qui entoure le chalet et qui est suffisamment grand pour une petite table à manger et plusieurs chaises pour s'asseoir et profiter de la vue. Le balcon comporte également des marches qui donnent un accès direct au jardin. A cet étage, il y a aussi une chambre double/twin et une salle de bains familiale.

Le dernier étage est entièrement ouvert, avec une salle de douche séparée avec WC. Il s'agit actuellement d'un grand espace flexible abritant un espace chambre et bureau, avec de hauts plafonds et de multiples fenêtres angulaires offrant d'autres vues fabuleuses sur les montagnes ainsi que des fenêtres de toit velux offrant une lumière supplémentaire. Il y a un énorme bureau intégré, ce qui en fait un espace d'étude idéal, mais il pourrait facilement être converti en deux, voire trois pièces séparées. Il y a également plusieurs grands placards intégrés offrant un espace de rangement et de suspension précieux.

À l'extérieur, il y a un très joli jardin entièrement privé et planté de rosiers, de framboisiers et d'arbustes matures, ainsi qu'un coin salon fixe pour profiter des vues incroyables. La maison est située sur un généreux terrain de 832m², en plus elle est à vendre avec un terrain supplémentaire juste en dessous du chalet de 6

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

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* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :

Alpes et amp; PACA (Provence-Alpes-Côtes-d'Azur)

0 à 70 000€ : 5 000€ ;

70 001 à 200 000€ : 7% ;

200 001 à 400 000€ : 6% ;

400 001€ et plus : 5%.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2540 euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1830€ et 2540€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 111 m2
Superficie du terrain : 832 m2 :
Taxe Foncière : 665 € ; :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74200 :
Jardin : Oui :

* Très jolie
* Terrain/jardin
* Spacieux
* Calme et paisible