Château Fort du 17ème Siècle Avec De Nombreuses Dépendances

Description

Situé entre Carcassonne et Toulouse, bordé par le Canal du Midi, ce magnifique château du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, comprend de nombreuses dépendances. Entouré d'un parc de plus de 5 hectares planté d'arbres centenaires et agrémenté d'une piscine, il se distingue par ses superbes fresques italiennes, ses plafonds moulurés et ses belles cheminées d'époque.

Les dépendances comprennent trois gîtes indépendants, des écuries, une grange, un garage et une orangerie.

Château (840 m² + 420 m² de combles) :

Sous-sol : Atelier, couloir, cellier, salle de billard avec accès au jardin, cave à vin. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée exceptionnel avec carrelage d’origine et cheminée en bois sculpté, séjour/bibliothèque avec carrelage et boiseries d’origine, bureau, cuisine équipée, buanderie, cellier, salle à manger avec boiseries d’origine et cheminée en bois sculpté, débarras, WC, bureau avec salle d’eau, couloir, pièce de 12 m², cour avec terrasse ensoleillée et espaces abrités, atelier avec cheminée d’origine et accès au jardin, bûcher (sur deux niveaux), salle de bains, chaufferie avec barbecue intérieur.

1er étage : Palier, salle de billard avec boiseries et frises murales, balcons à l’avant et à l’arrière, couloir/salle de sport, plusieurs chambres avec salles d’eau, salles de douche, dressings, bibliothèque.

2e étage : Immense grenier avec monte-charge d’origine.

Gîte 1 (80 m²) : Séjour/cuisine équipée avec cheminée au rez-de-chaussée ; 2 chambres et salle de douche au 1er étage.

Gîte 2 (180 m²) : Séjour avec cheminée, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ; 3 chambres au 1er étage.

Gîte 3 (160 m²) : Salle d'eau, séjour et cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres à l'étage.

Jardins et terrain : Parc de 5,63 hectares avec arbres centenaires le long du Canal du Midi, vaste terrain boisé et clôturé exposé plein sud, piscine de 5 x 9 m, vestiges d'un ancien fort, dépendances totalisant 1 000 m² (9 bâtiments dont garage, écuries et remise).

Prestations d'origine : carrelage, plafonds moulurés, cheminées en bois sculpté, fresques italiennes, poêles à bois, chauffage central au fioul, puits, fosse septique. À 5 minutes de toutes commodités, 40 minutes de Carcassonne, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse. Superbe propriété pour une exploitation commerciale immédiate.