Maison De Village Avec Terrasse

Description

Cette charmante maison de village, d'environ 90m2 avec terrasse de 32m2, est située dans un charmant village qui possède toutes les
Agréments.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine américaine, belle hauteur sous plafond et poutres, un dégagement, une salle de bains, un WC, une buanderie, une cuve à vin et deux caves dont une avec puits.
Au premier étage vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable, qui pourrait être aménagé en espace nuit supplémentaire ou en salle de jeux.
La maison est vendue meublée, idéale pour emménager immédiatement.

* Rez-de-chaussée
- Entrée sur séjour/cuisine ouverte de 35 m2 avec hauts plafonds et poutres
- salle de bain de 3,5 m2 (baignoire et vasque)
- WC de 1,3 m2
- buanderie de 11 m2
- Cave à vin de 10 m2
- cave de 7 m2 avec puits
- cave de 9 m2

* Premier étage
- séjour lumineux de 29 m2 ouvrant sur la terrasse de 32 m2
- Chambre de 10 m2
- Chambre de 9 m2
- salle de bain neuve de 2,5 m2 (baignoire, vasque, WC)

* Deuxième étage
- Grenier aménageable de 62m2

* Dehors
- Une belle terrasse entourée de murs en pierre de 32m2

* Village
Village pittoresque du sud de la France, entouré de vignes et de garrigue, il regorge de belles maisons aux magnifiques éléments architecturaux.
Proche du Canal du Midi, bon pays pour se promener
Elle dispose de nombreux commerces : restaurants, boulangerie, bar, salon de coiffure, écoles et d'un réseau associatif actif.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : E et B
« Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 930 € et 1 258 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).
.
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 90 m2
Superficie du terrain : 32 m2 :
Taxe Foncière : 760 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34310 :
Près du centre ville : Oui :

*Maison de village en pierre
* Grande terrasse
* Chauffage électrique
* Poêle à bois
* Un puits
* Vendu meublé
* Au tout à l'égout
* Village avec de nombreux commerces
* 20mn de Narbonne
* 30mn de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde
* 1h de la ville historique de Carcassonne