Superbe Appartement Dans Un Quartier Prisé De Narbonne

Description

Magnifique appartement entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité d'une superficie de 100,74m2 (loi Carrez).
Il offre une belle luminosité, un balcon avec vue sur le canal de la Robine et un balcon côté séjour.
L'agencement est parfait avec un espace jour et un espace nuit !
Le couloir côté jour, avec placard, dessert un magnifique séjour avec rangements, climatisation réversible et grandes portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, une cuisine entièrement équipée (meubles hauts et bas, plaque induction, hotte aspirante, four électrique, four, micro-ondes et réfrigérateur/congélateur encastrables, lave-linge, lave-vaisselle) et accès au deuxième balcon avec vue sur le canal de la Robine.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un WC.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
L'appartement dispose d'un interphone, et la résidence dispose d'un ascenseur.
Le plus : un garage et un box !

* Appartement
Au 2ème étage avec ascenseur :
- Entrée avec placard et interphone : 8,8m2
- Cuisine équipée avec balcon : 11m2
- Double séjour avec climatisation réversible et balcon : 46m2
- palier avec placard : 6,2m2
- Chambre 1 et 2 : 11m2
- Chambre 3 : 11,3m2
- Salle de bain (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) : 4,7m2
- WC : 3,26m2

Sous-sol :
- Garage : 14,39m2
- Débarras : 6,20m2

*Narbonne
Narbonne, ville du sud de la France, située au bord du canal de la Robine, est connue pour sa station balnéaire : Narbonne Plage, à 15 minutes. La construction de la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur débutée au XIIIe siècle ne fut jamais achevée. A proximité de la cathédrale, le palais des archevêques abrite des musées d'archéologie et d'art. Le musée romain Horreum est un labyrinthe souterrain d'anciens entrepôts, vestiges de l'époque où la ville était un port romain.
La commune possède toutes les commodités, de nombreux restaurants et bars, un musée d'histoire romaine une salle multimédia, un théâtre, un cinéma, un bowling, une piste, une patinoire, une piscine, etc.
A 1h de l'Espagne et 1h30 des pistes de ski.

* Détails des ventes
Prix de vente : 368 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Honoraires d'agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9% ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7% ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5% ; Au-dessus de 450.000 euros : 4%

DPE : A et A
« Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : entre 500 € et 710 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). ".
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 101 m2
Taxe Foncière : 1833 € ; :
Frais de gestion annuels : 1086 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 126 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11100 :
Près du centre ville : Oui :

* Appartement 100,74m2 (Loi Carrez)
* Rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité
* Lumineux et aéré
* Cuisine équipée bien équipée
* Parquet
* Fenêtres à double vitrage et portes-fenêtres coulissantes
*Volets roulants électriques
*Vue sur le canal de la Robine
* Système d'interphone
* Climatisation réversible et radiateurs électriques basse consommation
* Un garage au sous-sol (accessible par ascenseur)
* débarras (accessible par ascenseur)
* 8mn à pied des Halles de Narbonne, et 10mn à pied du centre historique